真鶴町 真鶴半島内 売ビル

真鶴町 真鶴半島内 売ビル

24,800万円

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神奈川県の自然保護区に指定された真鶴半島。半島内を覆う巨木の森はこのエリアの宝。

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半島の大半は岩盤で形成され、青い海に浮かぶ岩が波に削られて不思議な形を作りだした三ツ石などジオパークが点在する。

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真鶴港には毎朝新鮮な海の恵みが揚がり、畑からは太陽の光をいっぱいに浴びた野菜や果物が採れる。「自然との共生」はこの町の誇り。写真の真鯛は当社スタッフの釣果。釣行の模様は「魚付森に住む魚たちとの出会いをもとめて」の記事をご覧ください。

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その自然保護区の少し手前。半島内を周遊する公園通りに面して建つのが今回ご紹介するユニット。

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真鶴駅を背にして右手に相模湾と伊豆の入江を感じながら軽快にワインディングロードを走ると、コーナーの先に真っ白いスタイリッシュな建物が視界に飛び込んでくる。

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テラスではたくさんの人がテーブルを囲み楽しげな雰囲気が周囲に漂っている。このユニットのフロアーは5層の構成。下の階から順に紹介しよう。

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メインの通りから階段を下る。オフホワイトの外壁を背景に造られた階段の関係が美しい。レターボックスのチョイスからもオーナーのセンスのよさが容易に伺える。

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一番下のフロアーはパーティやイベントも行える広さのテラスを持つレストランスペース。庭園を渡る桟橋のようなテラスの構成がとても雰囲気が良い。

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テラスデッキにはテント張りのブースも用意され、大人数のパーティーには便利なアイテム。

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テラスから一段下がった場所には20台を超える車がゆったりと駐車できるパーキングスペースが用意されている。中心に植えられた桜の木が半島リゾートの雰囲気をさらに心地よいものにしていた。

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角地であるこのユニットの敷地は南北に長い構成。南側と北側の道路は高低差があり、北側に向かって下がっていく地勢。

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パーキングとテラスの堺に設けられた丸穴のブロック。どの場所を見ても隙の無いデザインに感心する。

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パーキングから見上げたユニットの全景。西日にぼやける姿からイタリアの港町で迎えた夕暮れ時の街を思い出した。

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1階は木々の間を吹き抜ける風を感じながら食事を楽しめるテラス中心の作り。テントが設えられ全天候型なのもうれしい。

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ウッドテラスからガーデンの木越しに見上げるユニットは室内の楽しげなにぎやかさを感じられてうれしい気持ちになる。

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空の青さを感じながら2階のフロアーへ上がる。

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このフロアーは間仕切りの無い空間。現在は撮影やイベントのレンタルスペースとして使われている。

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これから紹介する各フロアーもそうだが、このユニットは多用なニーズにフロアーごとに対応できるのが特徴といえる。

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天井高も十分な高さがあるのもうれしい。そして緩やかな採光はギャラリーにはちょうど良いかもしれない。

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展覧会やイベントなどで使われている約63屬離侫蝓璽好據璽后F口は県道から階段を半階分下りたところにあり、エントランスはガラス張りで開放感に溢れている。建物の北東には2階から屋上までの各階に通じる階段が配され、海側のバルコニーにも3階へと繋がる外階段、駐車場につながる脇道へのアクセスも可能だ。天井が高く広い窓から差し込む光で明るいフリースペースは、オフィスやレンタルスペースなど様々な使用法が考えられるだろう。

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外階段を上り南側の通りのフロアーへ。

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青空と真っ白な建物のコントラスト。繊細なデザインが印象的なファサード。このユニットの完成度の高さがうかがえる。

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メインフロアーとなっている3階部分は現在レストランとして稼動。真鶴の名店として知られる存在。

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フロアーは海に近いリゾートダイニングの雰囲気。センターのラックには新鮮な魚介が並びシーフードをメインとした上質なイタリアンが提供されている。

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店内からの抜け感は申し分ない。青空と周囲の緑がストレートに入り込む。

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明るい店内には本格イタリアンを創作する厨房のほかに、テラス側にドリンクを供するカウンターも備えられ、室内に30-40名、テラスに20-30名のゲストを迎えることが可能だ。海側は全面ガラス張りで、眼下に真鶴港、相模湾の向こうには三浦半島・房総半島まで望むことができる。地中海を望むイタリア半島にあるトラットリアのような雰囲気が漂う場所。

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3階から上のフロアーは北東側に広がる小田原や湘南方向の眺めと、南西側に広がる伊豆方向の眺めが同時に楽しめる。これは景色の良い真鶴半島エリアでも希少なロケーションといえる。

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視線を下げれば真鶴港の小港を見下ろす。漁をする船の往来を眺め過ごすのも楽しい。できれば、よい魚が採れたときは船から合図してもらいたいところだ。

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湘南方面の景色は夜も美しい。丹沢の山並みを背景にコースとタウンの灯りが海と陸の堺に散りばめられる。冬場は丹沢が雪山の姿になるのも美しく楽しみのひとつ。

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レストラン店内東側は白基調でまとめられた透明感のあるインテリア。

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余白感の使い方が心地よい。

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さりげなく配された植物の緑がみずみずしい空間をより居心地の良いものにしている。

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湘南サイドの海をまじかに眺められる客席はカップルに人気のシート。

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使い分けられたマテリアルの質感も心地よい。細部を見ていくと決め細やかなデザインとマテリアルの使い分けがされていて、ストイックに造りこまれたインテリアであることが伺える。

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飾られていたアートも印象的。オーナーのセンスのよさに脱帽する。

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東側にもテラス席が用意されている。外気を感じながら食事ができる配慮がされている。

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店内の中央から西側のフロアーに向かってシックなインテリアに変化してゆく。程よい色合いのフロアーと白壁のコントラストが上品さを感じる。

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レストランのメインエントランスにはたっぷりの陽光が差し込む。インテリアの色の変化は陽光のバランスによって選ばれているようだ。

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たくさんのゲストが訪れた証か、フローには使い込まれたかっこよさが浮き出ていた。時間と歴史を重ねて得られる美しさを感じる。

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西側にも大きな窓が用意されている。東西両サイドの海を同時に感じられる心地よいプラン。

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バーカウンターからメインテラスを眺めた写真。ゲストの様子に気を配いつつドリンクを作れる場所。ゲスト側から見てもバーテンダーのシゴトを眺められる楽しい場所。

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メインのテラスは一番人気のある場所。グリルテーブルも用意されリゾートダイニングの醍醐味がしっかり備わっている。道路に向かって張り出しているかのようなテラスが印象的なカフェはまさに真鶴半島のランドマーク的存在。レンガの外壁と青空に映える真っ白なファサード。風に揺れる観葉植物と白いパラソルが、まるで地中海に来たかのような印象を受ける。

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レストランの東側から内部階段を上り4階のフロアーへ。

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階段をフィルターにフロアーごとに表情が変化していくのが面白い。

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踊り場が次のフロアーのコンセプトを伝える役割を担っていた。

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4階は現在ギャラリーとエキビジションセールのスペースとして利用され、賑やかな喧騒からは別世界が広がっている。現オーナーの審美眼によってセレクトしたアイテムが揃い、洗練されたブティックに買い物に来たマダムのような気持ちにさせられる。落ち着いた雰囲気のテーブルが並び、静かでゆったりとした時間を過ごせそうだ。階が上がるにつれさらに海の見晴らしも良くなる。片隅に設えられたキッチンもうまく使い、イベントやパーティー会場などとして活用もできる。

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パーティー対応もできるように簡易的な厨房も設備されている。

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フロアーごとにしっかりとファサードが造られていることで、フロアーごとの用途に応じた複合ビルとしての機能が備わっている。

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レンタルスペースとしても機能するレイアウト。少しだけエレガントにデザインされたインテリアが貸しきり感を演出している。

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床に敷かれたタイルの目地が部屋の空間をいっそう伸びやかなものにしていた。

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8人がゆったり座ることのできるほど大きなダイニングテーブルが空間にちょうどよく収まっていた。海の眺めと柔らかな明るさの室内。ハウススタジオとしても機能する空間。

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階数を上がるにつれ眺めも広がりを増す。それぞれ異なる表情を見せてくれるのがうれしい。

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階があがるごとに空が近くなる。このフロアーから白壁と水色の空間に変わる。

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フロアー表示のサインもこのユニットらしいプレーンなデザイン。

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5階は居住エリアとして利用されている。

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南東側の階段をさらに上ると5階のプライベート空間に出る。このフロアーは居住とオフィスとして使われている。最上階の見晴らしの良さ、階下の喧騒から隔絶されたこの場所の間取りは2LDK、広めのバルコニーも特別感を演出している。

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爽快な風を感じながら海を正面に眺めるため息の出る場所。

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いよいよ屋上階へ。連続して流れるスチールの手すりがとても美しい。陽光が壁に反射して白壁がさらにまばゆさを増す。

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開ける空と海。誰もが「オー」と声が上げるだろう。

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エレガントな大型クルーザーの甲板を思わせる屋上テラス。360°ぐるりと邪魔するもののないここからの眺めはまさに絶景。碧く輝く相模湾を囲むように湘南の海岸線、三浦半島、遠くに見える房総半島。南には初島が浮かび、その向こうに伊豆大島、さらに利島、神津島など伊豆諸島、伊豆半島の山々から西へと眼を向けると箱根外輪山。夜は湘南の夜景に満天の星。この景色を独り占めできる屋上にはウッドデッキが敷かれ、パラソルやビーチチェア、ジャグジーも似合いそう。他では味わえない雲の上にいるような感覚を得られる場所。

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沖に浮かぶ島々も鮮明に眺められる距離感。

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デッキの手すりも、もちろんワンオフで造られたもの。すべてのデザインに繊細さを感じる。

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360度の星空も屋上ならではの醍醐味。

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空に手が届きそうな高さから大海原を望む。

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半島の峰にあるスタイリッシュなビルヂング。ご検討ください。

物件へのアクセスと近隣施設

※実際の場所と表示がずれている場合があります。

物件までの所要時間

JR東海道線「真鶴駅」徒歩約17分(約1.3辧

近隣施設のご案内

真鶴港船乗り場・・・約800m
小田原百貨店真鶴店・・・約1.8km
真鶴岩海岸・・・約2.5km
湯河原海水浴場・・・約3.0km
湯河原カンツリー倶楽部・・・約5.5km
熱海駅・・・約10.6km
小田原駅・・・約14.9km

物件の概要

所在地 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴
交通 JR東海道線「真鶴駅」徒歩約17分(約1.3辧
土地面積 公簿1488.22m2
建物面積 526.09m2
建物構造 鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造陸屋根6階建
築年月 昭和46年8月
地目・用途地域 宅地・山林・無指定
建ペイ率・容積率 60%・200%
その他の法令制限 都市計画法第29条(開発許可)
神奈川県建築基準条例第3条(がけ条例)
真鶴町景観条例・真鶴町まちづくり条例(普通住宅地区)
神奈川県立自然公園条例(普通地区)
斜線制限・日影規制・高さ制限(10m)
備考
  • 日当たり良好
  • 海の眺望(相模湾・初島・大島・伊豆半島・三浦半島)
  • 店舗(5階建て)・駐車場(砂利敷き、20台以上)
  • 公道に接道
取引態様 媒介
物件番号 mk0168
  • PDF図面
  • JPG図面

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〒259-0312 神奈川県足柄下郡
湯河原町吉浜929番地7
0120-817-094