熱海の別荘 2017.10.27

熱海 戸建 8,800万円  Kowloon Peak

熱海の市街地や相模湾に浮かぶ初島を見下ろすこの浮遊感が良い感じ

 

文人も愛した熱海の山の手・西熱海

 

熱海の市街地から函南方面へ抜ける熱海街道から北側の斜面を少し上ったところに閑静な別荘地が広がっている。かつて西武グループが開発を始めたこのエリアは「西熱海」と呼ばれ、熱海梅園や西熱海ゴルフ場も近い山の手の別荘街である。熱海の市街地までのアクセスが良く、生活に便利なこのエリアは定住にも向いている。作家・杉本苑子氏が愛した場所としても知られ、陽当たりの良い南向きの斜面から眼下に熱海港や初島が眺められる眺望の良さと長い間大切に受け継がれてきた別荘地が持つ落ち着いた雰囲気が人気。

今回ご紹介するユニット「Kowloon Peak」も香港の九龍Peakの景色とまでは言わないが、山の稜線越しに眺める熱海の海と夜景に心癒されること間違いない。街路樹が美しい緩やかな坂道に3方向を囲まれた角地に、近隣でも類を見ない400坪を超える広さを誇る「Kowloon Peak」。エントランスゲート越しにユニットを見上げると、温暖なこの地で陽光をいっぱいに受けて育ったカナリー椰子をはじめとする様々な樹木の間に、どっしりとした厚みを感じる鉄筋コンクリートの白壁が垣間見える。堅牢な門、車寄せの設え、庭園の木々、そして母屋までの奥行き。このファサードを眺めるだけでユニットへの期待感が膨らんでくる。

 

熱海港から山の手を見上げる。「Kowloon Peak」は左上の山の麓に位置し、この距離感がちょうど良い。

街路樹が美しい通りは木漏れ日が心地良い。愛犬を連れて散歩したくなる場所。

エントランスから見上げたユニット。車を乗り入れた時のなめらかな煉瓦色のタイルや電動ゲートにもリッチさを感じる。

敷地は正面玄関がある南側から北側に向けて高くなる地勢。北側の街路と建物が同じグランドライン。東側のガーデンは建物より少し高くなっている。

 

緑に囲まれたアジアンテイストな邸宅

 

「Kowloon Peak」の広い敷地は美しい街路樹に囲まれた通り沿いに3つの出入口が設けられ、ユニットへのアクセスを便利にしている。ゆったりと設えられた正面玄関のパーキングゲートや足元に張られた床タイルからも、邸宅に相応しい豊かさが垣間見える。

よく手入れされた木々に囲まれたアプローチを上ると広いバルコニーのあるエントランスへ。優美な曲線を描くテラスが2階層に重なり、そこからの眺めを独り占めできることが誇らしい。室内はオリエンタルなファニチャーでまとめられ、アジアのリゾートホテルのラウンジを思わせる落ち着きがある。リビングは片隅にグランドピアノが違和感なく馴染むほどの広さがあり、円形のソファや壁の設えを見ても細かいところにまでこだわって作られたことが見て取れる。浴室にはサウナも設えられ、ここでの暮らしをより贅沢なものにしている。2階の居室は南向きのテラスに面して広い窓が配され、庭のグリーンが青空に映える様に心安らぐ。木々の向こうには定期船の引き波さえ感じることのできる距離感で海が広がり、熱海の花火が目の前で上がるのも嬉しい。

木々に囲まれたアジアンテイストなユニットは静かでプライベートな空間が日々の喧騒を忘れさせてくれるだろう。建物の横にあるガーデンはフラットな芝生で子供たちや愛犬がじゃれ合う姿が眼に浮かぶ。山にこだまする船の汽笛と海からの風。港町の情緒を感じる高台のユニット、「Kowloon Peak」を是非ご見学ください。

 

アプローチから見上げたユニット。青空と庭木に映える白壁は、しっかりとした厚みと優雅さを併せ持つ。

2階の各居室からコネクトする広いテラスは屋上にも繋がり、南側に広がる庭園とその先の海と山を一望する造りとなっている。

唐家具を基調としたホテルのラウンジを思わせるファニチャー。落ち着いたデザインの中にリゾートの雰囲気が漂う家具はこの家に良く似合っていた。

2階の座敷には空と山と海を切り取るようなピクチャーウィンドウが空間を引き締めていた。花火が目の前に打ちあがる特別な場所。

 

物件情報

物件名Kowloon Peak
価格8,800万円
所在地静岡県熱海市西熱海町2丁目
交通

JR東海道線「熱海駅」4.5km 車約15分

土地面積1,404.55㎡
建物面積257.58㎡
建物構造鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築年月平成元年6月
地目宅地
用途地域第2種中高層住居専用地域
建ペイ率・容積率40%・200%
その他の法令制限

娯楽・レクリエーション地区(第2種)
第2種風致地区(高さ15m以下・緑地率30%以上)
宅地造成等規制法・文化財保護法(銀山遺跡)
建築基準法第22条区域・景観法
熱海市まちづくり条例

備考

東南向き広いバルコニーテラスあり(2階)
屋上テラスあり
タイル張りのガレージ(3台)
広い庭園あり
眺望良好(相模湾・大島・初島)
熱海港・熱海花火・熱海市街地夜景・山並み望む

取引態様媒介
物件番号AK0179

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