湯河原・真鶴の別荘 2017.12.01

湯河原 売地 3,980万円 MAGNORIA TREE

マグノリアの巨木が育つ相模湾を見渡す土地
相模湾を見下ろす丘の上、敷地内に育つタイサンボク(MAGNORIA)が印象的な、広々とした土地。浜に続く広い通りから、4mほどの幅のある敷地内の可愛らしいスロープを登ると、平坦な敷地が広る。外周には良く育った樹木が茂り枝の隙間からの木漏れ日が心地よく感る。敷地に立っても海は十分眺められるが、パノラマワイドで海を眺めたければ2階建を造ることをおすすめする。2階の高さなら近所の屋根を超えて、ぐるっと見渡せる視界が広がる。海の眺めも良いが西側に連なる山並みの眺めもなかなかで、特に夕暮れ時は情緒ある光景が楽しめる。

敷地の入り口からスロープを登るにつれ広がっていく景色

 

広くてフラットな敷地
傾斜地の多い吉浜エリアの土地の中でもフラット土地が広がるこの土地は、建築の自由度も上がる。さらに東西に開けた敷地は一日を通して安定した日差しが取り込めるのもこの土地の優位性といえる。

敷地の北西端から撮影

 

 

ビーチタウンの醍醐味
この土地から砂浜までは徒歩で6分程度。ビーチへのアクセスの良さもこの物件の特徴。波乗りでも、釣りでも、散歩でも、ビーチを歩くだけで心と身体で幸福感を日常的に得られることは、ビーチタウンに住まいを持つ醍醐味といえる。

吉浜海岸から眺める夏の日の夕暮れ

敷地概略図

 

 

 

 

物件情報

物件名MAGNORIA TREE
価格3,980万円
所在地神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜
交通

JR東海道線「真鶴駅」より徒歩約18分 
バス停「天保山」まで約400m

土地面積1122.79㎡(約339.21坪)分筆により面積に差異が生じる場合があります
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ペイ率・容積率60%・200%
その他の法令制限

非線引区域
神奈川県建築基準条例(第3条) 建築基準法第22条区域 湯河原町景観条例
高さ制限(15m)・斜線制限・日影規制

備考

南ひな壇日当たり良好
相模湾・伊豆半島・吉浜海岸・初島・大島を望む
湯河原海上花火大会
海抜約70m
旧用途は民宿・現況は更地
敷地内湧水箇所あり
樹木管理に関する取決め書あり

取引態様媒介
物件番号YT0118

※詳細についてはお問い合わせください。