熱海の別荘 2018.03.19

熱海 土地 980万円 大桜のある土地

大桜を囲んで過ごす時間

熱海市街地から山手に向かって車で約15分。熱海の海岸沿い国道135号線をビーチやマリーナを眺めながら南下し、1つ目のトンネルを抜けた先の側道を左手に入る。熱海城を横目にさらに登って行くと見えてくるコンパクトな別荘街「熱海桜沢」。高級感のある住宅が軒を連ね、穏やかな空気感が漂うコミュニティ。相模湾からの爽やかな風が木々を揺らし緑豊かな山並みに溶け込む。今回紹介する土地は「桜沢」中央に位置する三方角の土地。馬の背状の敷地には、この土地の一番のチャームポイントとなる桜の巨木が育つ。この大桜の元で過ごす時間はきっと素敵なものとなり、記憶に残るだろう。お金を出しても買えない巨木が敷地にあるという、恵まれたロケーションに注目したい土地といえる。


敷地内の樹木のフィルターを通して地面に落ちる陽光が美しい


三方角地はエントランスの自由度が高い

 

 

 

 

敷地からは目の前に海が広がる景色とまでは行かないが、視界の傍らに海のきらめきを感じる。車で5分ほどの場所にある景勝地「錦ヶ浦」は、太陽の光が注ぐと5色の光となって輝くことからそうよばれている。断崖、そこに育つ木々、海とのコントラストが美しい。


近隣から眺める相模湾   


北東から熱海市街地が望める。対照的な景色が楽しめるのもこの土地の魅力だ

 

 

大桜を中心にした建築プラン

建物の中から視界の中にいつも大桜の幹や枝葉の広がりを感じられる建物プランがこの土地に合うだろう。桜を中心にウッドデッキを敷き詰めたパティオを造る、デッキは地盤から1mくらい浮かせるのが良いだろう、中庭に面する部分はできるだけ開口部にしていつでも木々を眺められるプランがおもしろい。建物は基本的に平屋で構成。景色と木々の枝葉を間近に感じる小ぶりな2階を乗せてもよさそう。大きな樹木は土地の財産、この素敵な林に合う家が出来るのが楽しみだ。大桜の木漏れ日の中で過ごす土地、是非ご見学ください。


満開時は壮観といえる姿に変身。春を十分堪能させてくれそうだ。


車で10分ほどの距離に位置する長浜海浜公園。遊歩道もあり歩いているだけで気持ちが良く、ホームビーチにしたい場所。


長浜公園内に去年新設された大型遊具。週末はやマルシェやステージが催され、家族連れで賑わう。

 

物件情報

物件名大桜のある土地
価格980万円
所在地静岡県熱海市桜木町
交通

JR東海道線「熱海駅」 約4.6 km
「熱海駅」より車で約16分
JR伊東線「来宮駅」約5.9km
「来宮駅」より車で約13分

土地面積338㎡(約102.24坪)
地目山林
土地権利   所有権
都市計画区域非線引区域
用途地域無指定
建ペイ率・容積率

40%・200%

その他の法令制限

建築基準法22条地域
静岡県建築基準条例
宅地造成等規制法
第二種風致地区
高さ制限(15m)
道路後退(2m)
隣地後退(1m)
隣地斜線・道路斜線
日陰規制

接面道路

公道・私道

インフラ

上水道/市営水道
下水道/個別浄化槽
ガス/個別プロパン
電気 東京電力

現状更地
引渡相談
備考

陽当たり良好
相模湾望む
桜沢別荘地
周辺は別荘地
三方角地
緩傾斜地

取引態様媒介
物件番号AT0055

※詳細についてはお問い合わせください。