伊豆の別荘 2019.09.16

南伊豆 戸建 4,980万円 「弓ヶ浜 撮影所」

南伊豆「弓ヶ浜」の古民家
YUMIGAHAMA STUDIO
1世紀の歴史をもつ魅力のユニット

 

 

のどかな風景と美しいビーチの街、南伊豆町「弓ヶ浜」にある古民家。浜まで数分の立地と天然温泉、何よりも1世紀の歴史をもつ屋敷と庭園が魅力的なユニット。

 

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ロケーション
ウミガメが訪れる街
メロー空気が流れる町並みはどの家も低い石垣が詰まれ、ネコが通りを悠然と横切る光景は本州でありながら島の雰囲気をまとっている

弓ヶ浜

 

伊豆半島、最南端の街「南伊豆町」。田園風景の間をゆったりと流れる千本もの桜で縁取られた「青野川」と太平洋が合流する街「弓ヶ浜」に今回紹介するユニットはある。1キロに及ぶ婉曲する美しい白砂のビーチは景勝地として知られ、その水質と環境の良さはウミガメが産卵に訪れることで裏づけられている。メロー空気が流れる町並みはどの家も低い石垣が詰まれ、ネコが通りを悠然と横切る光景は本州でありながら島の雰囲気をまとっている。また、この小さな街には恵まれたロケーションと温泉を売りにした民宿や個人宿が立ち並び古くから温泉郷としても賑わいを見せている。

 

弓ヶ浜 / 青野川リンク

■ https://yumigahama.info/

■ https://izuhack.akao-hotel.co.jp/29

 

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青野川

 

街路

 

 

 

 

 

 

建物の設え
白と黒のコントラストが美しい
まだまだ建築当時のオリジナルを残す希少な屋敷といえるだろう

 

玄関

 

推定ではあるが、およそ1世紀前に材木商によって建築された母屋は経年による深みがある。積雪の少ないこのエリアにしては骨太の造りで柱や梁の一本一本が古民家の風情を醸し出す。外観は棟分けされた屋敷の折り重なるいぶし瓦と土蔵造りに用いられる、今では希少な手法になりつつあるなまこ壁からなる白と黒のコントラストが美しい。縁側を介して庭に面する連続した窓と室内の天井の高さを見ると、この屋敷を建てた当時の施主の力の程を感じる。時間の流れの中で局部的にリノベートされているが、まだまだ建築当時のオリジナルを残す希少な屋敷といえるだろう。

 

 

 

 

静岡県明治銅版画風景集より

 

長屋門

 

玄関

 

玄関

 

 

居間

 

居間

 

居間

 

 

設え

 

離れ

 

設え

 

半露天風呂(温泉)

 

 

 

 

 

 

庭園
名士の庭
庭内には様々な種類の木々が育ち幹の目通りをみてもこの屋敷の歴史を感じる

 

 

離島の風情ある通りに面して長屋門がる。門袖には伴部屋、納屋、厩(うまや)の面影があり日本史の領域的な建造物と当時の暮らしに想いを馳せる。門の正面には枝振りの良い象徴とも言える松が配され日本的な美を感じる。庭内には様々な種類の木々が育ち幹の目通りをみてもこの屋敷の歴史を感じる。敷地の北側には数本の果樹が植えられた芝庭がある。ここから眺める南伊豆の山並みが美しい。

 

 

井戸

 

広縁

 

石庭

 

庭園

 

植物

 

芝庭

 

 

 

 

 

 

How to use
Sweat the Asset
住居の枠だけで利用するのはもったいないと思わせるユニットといえる

 

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466坪の敷地と母屋、離れ、蔵からなる古民家群からなるこのユニットは、個人邸としてはもてあます広さかもしれない。逆に考えれば広さと古民家をいかし事業的視点で見ることもこのユニットの価値を判断する上では必用なことと思える。周辺に点在する民宿や個人宿に習い宿泊施設とするか、古民家と庭園の風情を生かしたカフェやレストラン、またはギャラリーにするのもよさそうだ。ユニットの表札にもなっているようにハウススタジオとして稼動させることもありだと思う。いずれにしても住居の枠だけで利用するのはもったいないと思わせるユニットといえる。

 

なまこ壁

 

 

物件情報

物件名【 弓ヶ浜撮影所 】
種類中古別荘
販売価格4,980万円
用途

セカンドハウス・別荘・住宅・宿泊施設・店舗・ハウススタジオ

所在地静岡県賀茂郡南伊豆町湊938
交通伊豆急行「伊豆急下田」駅より約10.4km
敷地面積

宅地

地勢平坦地
地目宅地
建物①(母屋)木造瓦平家建 /162.84㎡
建物②(離れ)木造瓦葺2階建 /108.10㎡
建物③(倉庫)石造瓦葺2階建 /58.50㎡
建物④(倉庫)

木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 /13.56㎡

建築年

不明

インフラ

公営水道・公共下水・個別プロパンガス・東京電力・私営温泉・雨水浸透式

都市計画区域

非線引区域

用途地域

無指定(特殊基準区域)

建ペイ率・容積率

70%・180%

その他法令制限

静岡県建築基準条例・景観条例・国立公園法(普通地域)

南伊豆町指導要綱・建築基準法第22条区域

その他

・弓ヶ浜海水浴場 約500m

・下田港 約10.8km

・白浜海岸 約15.1km

・伊豆下田カントリークラブ 約10.8km

・伊豆下田乗馬クラブ 約5.8km

 

海抜 約2.5m(マピオン調べ)

※ 瑕疵担保責任免責(建物及び外構工作物に一部修復が必要な箇所があります)

※ 家具及び一部照明器具は付帯しません

温泉

・弓ヶ浜温泉株式会社

・契約容量 / 毎分5.0リットル

・泉温 / 約45℃

・温泉使用料 / 25,920円(月額)

・名義変更料 / 200,000円

現況

別荘として利用中

引渡し

相談

取引態様

仲介(成約時には仲介手数料がかかります)

物件番号

SK0230

※詳細についてはお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから (物件名をご明記の上お問い合わせください。)

 

 

■ Location of 「弓ヶ浜撮影所」