熱海の別荘 2017.09.07

熱海 戸建 成約済 湯荘 東山

相模湾を望む2階の座敷

 

名建築が立ち並ぶ街 熱海春日町(東山)

「湯荘 東山」の建つ場所は新調された熱海駅舎の南東側、相模湾を見下ろす小さな丘一帯に広がる春日町(旧名:東山)にある。古くから別荘屋敷が立ち並び、今でも駅から数分の立地にもかかわらず、当時からの閑静なたたずまいが保たれる。この町には日本の文化と風土を愛したドイツ人の建築家、ブルーノ・タウトの設計による建物(旧日向別邸)があり重要文化財にも指定されている。

その近くには2020年東京オリンピックの国立競技場の設計を手がける、建築家「隈研吾」氏の設計した建物(現在は海峰楼という宿)も隣接して建っている。その他にも美しい木々に囲まれた庭園の奥にひっそりと建つ数奇屋建物も点在し「東山」の繊細なロケーションにとても魅力を感じる。

また、新幹線も停車する熱海駅へは徒歩約5分の距離。坂道の多い熱海にあってもこのユニットからは長い坂道を上り下りすることなく熱海駅にアクセスできる。温泉街の風情が残る熱海銀座やリゾート感の漂う渚まで徒歩10分程度。温泉町そしてリゾート地の雰囲気を散歩レベルで味わえるのも希少な立地といえる。リゾート生活のハードルとなる医療面でも熱海のメインホスピタルのひとつ国際医療福祉大学病院へも徒歩5分の近さ、東京から軸足をシフトしても良いと思えるロケーションの良さが「湯荘 東山」の魅力ともいえる。

熱海の港から見た町並み。東洋のモナコと形容されるだけあって恵まれたロケーションであることが容易にわかる。写真中央右側の丘一帯が春日町「東山」

 

堅牢な造りと遊び心の山荘的設え

前面の道路から見上げると堅牢な雰囲気の漂うユニットの外観。

丸太の軸組みと三角屋根、テラスには温泉が引き込まれた足湯が設えられている。

庭と程よい繋がり感のあるリビングダイニング。明るすぎない感じが落ち着いた雰囲気。

 

熱海で暮らす醍醐味を備えた「暮らせるリゾート」

2008年に新築されたこのユニットは地下から地上1階まで堅固なRC造。勾配天井が美しい山荘テイストの2階は太丸太を大黒柱とした木造で設えられている。勾配天井が印象的な2階広間の前に用意された相模湾を望むテラスには浸かることも出来そうな足湯が用意され空と海を感じながらくつろげる空間となっている。

2階部分にはミニキッチンとパウダールームも用意されゲストを招いた際の部屋としての使いやすさが容易に想像できる。そして、現在は別荘として利用されているこのユニットだが本来は居住用として新築されたこともあり、1階のスペースは生活にストレスのない導線とルームレイアウトになっている。年をとっても暮らせる間取りがありがたい。正面玄関にもパーキングスペースは用意されているが、地下にも大型乗用車2台分の広さをもつインナーガレージが用意され、雨に濡れずに車の乗り降りが出来る点の配慮も素晴らしい。

ガレージの真上になる地上にはキッチンガーデンが用意され、熱海のきれいな空気で自家農園も楽しめる。新築時からの利用回数の少なさからか、建物の状態は非常によく清潔感が保たれている。生活の快適性を重視した1階と別荘的な雰囲気のある2階、熱海で暮らす醍醐味を備えた「暮らせるリゾート」と言えるだろう。

 

温泉は鮮度がいのち

 

地下数百メートルの岩盤の切れ目を流れる線脈に高圧の空気を吹きつけ、その圧力で温泉が地上に吹き上がる。

 

「湯荘 東山」の浴槽に注がれるのは、周辺地域の住戸オーナーが組織する組合(共同源泉)からの温泉。配湯されるエリアが狭いことから源泉井戸(2本の源泉井戸)でくみ上げられた温泉が酸化の少ない状態で配湯される。

温泉成分はナトリウム・カルシウム-塩化物泉(食塩泉)、PH7.5、泉温は48.2度の熱海の代表的な温泉。関節痛や胃腸障害の改善などの一般的な効能に加え、特に肌への治療や美肌効果が得られるのが特徴。そして、短時間の入浴でも体が芯から温まり、長時間ポカポカ状態が続く温まりの湯でもある。足湯もなかなかの醍醐味がある。10分も湯に足をつければしばらく汗が止まらないほど体が温まる。鮮度の良い無色透明の柔らかい湯がいつでも楽しめるのはとてもありがたい。

 

■ 物件情報

物件名湯荘 東山
価格成約済
所在地静岡県熱海市春日町
交通JR東海道線「熱海駅」徒歩約5分
土地面積600.39㎡
建物面積198.31㎡ + 地下駐車場49.47㎡
建物構造RC+木造合金葺平屋建
築年月平成20年8月
地目宅地
用途地域第2種住居専用地域
建ペイ率・容積率60%・300%
その他の法令制限第1種高度地区(建物高さ21m)・準防火地域
備考相模湾望む
温泉引込済み
駐車場4台分
熱海市街地徒歩圏内
建物はとても綺麗です(平成20年築)
取引態様媒介
物件番号AT0158

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