二宮エリア NEW 2019.06.13

湘南 土地 2,340万円 「THE SEAGULL」

相模湾の最前列 湘南・二宮の土地

SHONAN WEST / FRONT ROW

海を眼前するビューと敷地からダイレクトに浜までアクセスできるスペシャルなロケーション

目の前のビーチ

 

大磯から小田原まで続く美しいコーストライン。大海原を包むように三浦と伊豆半島が景色を引き締める。そんなエメラルドグリーンに変化する海を眼前するビューと敷地からダイレクトに浜までアクセスできるスペシャルなロケーションのユニット。

ビーチ直結、海に漕ぎ出せる立地

 

 

 

 

 

 

Location

湘南コーストのオアシス

都内からのアクセスの良さは大きな魅力といえる。

吾妻山公園から撮影

 

相模湾・箱根・丹沢・富士山を一望する吾妻山を頂に広がる二宮町。温暖な気候と豊かな自然環境は湘南コーストのオアシスといえる。今回紹介するユニットはJR東海道ライン「二宮」駅から海へ向かって約1.7km、都内から車でのルートでは小田原厚木道路「二宮IC」から約3.2km、西湘バイパス「大磯西IC」から約4.8kmの距離。都内からのアクセスの良さは大きな魅力といえる。

 

 

E84

 

吾妻山

 

周辺環境

 

 

 

 

 

 

Front Row (View&Beach)

コーストラインの最前列

敷地から直接ビーチにアクセスできる恵まれたロケーションはこのユニットの大きな特徴

 

View

 

ルートE84(西湘バイパス)を介して相模湾に接するコーストラインの最前列に位置する敷地からはパノラミックな眺望が広がる。また、敷地から直接ビーチにアクセスできる恵まれたロケーションはこのユニットの大きな特徴といえる。

 

 

Site Plan

 

街路

 

Rudder to the Beach

 

グリーンベルト

 

グリーンベルト

 

Tunnel to the Beach

 

Beach

 

Beach

 

Beach

 

 

 

 

 

 

 

House design

Location House

 多くのロケーションハウスを見てきた我々にとってはベストなロケーションと思える

THE SEAGULL

 

「THE SEAGULL」の敷地は街路から眺望の開ける南に向かって傾斜している。傾斜地はネガティブな連想をされがちだが、多くのロケーションハウスを見てきた我々にとってはベストなロケーションと思える。もちろん基礎に要する費用は平坦地と比較して高くなるが、傾斜地がもたらす浮遊感は建物が出来上がってしまえばその苦労は瞬時に報われる。そしてその空間は市場で高く評価され資産価値を保つ。特に道を背にして景色に向かって下る土地は素晴らしい。わずらわしい電線や人工物が目に入りづらい。この土地を生かした美しく居心地の良い空間を造っていただきたいものだ。

 

 

■ 斜地での建築参考デザイン 

 

「Modern Hillside House by Zack de Vito」

http://plastolux.com/modern-hillside-house-zack-vito.html#.XP9w1v7gruo

 

「Lake|Flato Architects – AD100 2016」

https://www.architecturaldigest.com/story/lakeorflato-architects-ad100

 

「WDMRA: casa a Sant’Abbondio」

https://www.domusweb.it/it/architettura/2013/05/9/wdmra_house_in_s_abbondio.html

 

 

THE SEAGULL   (view from the Public Road)

 

THE SEAGULL  (view from the Public Road)

 

THE SEAGULL  (view from the beach)

 

THE SEAGULL  (view from the beach)

 

 

 

 

 

 

SITE PLAN

 

 

 

物件情報

物件名

【THE SEAGULL】(ザ・シーガル)

種類土地
販売価格2,340万円
所在地神奈川県中郡二宮町山西
交通

JR東海道線「二宮」駅(約1.7km徒歩約22分)
二宮駅よりバス約4分「山西」バス停下車(約450m徒歩約6分)

土地面積

284㎡(約85.91坪)
外私道持分として161㎡うちの14分の2を所有

地目

山林

都市計画市街化区域
用途地域第1種中高層住居専用地域
建ペイ率・容積率60%・200%
その他の法令制限

神奈川県建築基準条例・準防火地域・第1種高度築
土砂災害防止対策推進法・海岸保全区域

接道

北側/位置指定道路(平成13年6月1日付 平土199907号)
幅員 4.0m 
接道距離 8.19m 

インフラ県営水道・公共下水・個別プロパンガス・東京電力
地勢

傾斜地

建築条件

なし

海抜約19.5m~1.0m
備考

相模湾望む

海岸隣接(敷地からそのまま海岸に出られます)

吾妻山公園 約2.5km

西湘バイパス「西湘二宮IC」上り線出入口  約4.1km

西湘バイパス「大磯西IC」下り線出入口  約4.8km

小田原厚木道路「二宮IC」 約3.2km

東名高速道路「秦野中井IC」 約9.9km

大磯ゴルフコース 約3.4km

大磯ロングビーチ 約4.5km 

大磯城山公園 約4.9km

大磯乗馬クラブ 約7.2km 

取引態様仲介(成約時には仲介手数料がかかります)
物件番号NT0233

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