事業用 2019.09.30

沖縄 VILLA CONDO「MAEDA BEACH HOTEL」

事業用不動産 / 沖縄県恩納村宿泊施設
MAEDA BEACH HOTEL
OKINAWA

 

当社でトータルのデザイン及びプロデュースを行ってきた宿泊事業用不動産(VILLA CONDO|MAEDA BEACH HOTEL:以下MBH)が2019年8月にオープンを迎えた。MBHは各客室が棟分けされたヴィラスタイル。独立した客室棟がオアシスをイメージした中庭を取り囲む形で配置される。客室は1棟をそのまま割り当てられるタイプとフロアーを割り当てるタイプの2種類。各室にはリビング・ダイニング・キッチン・バスや専用テラスが用意されたバケーションレンタルスタイルとなっている。中庭には大小のプールが設けられ宿泊客が自由に利用できる。レストランやバーも備えたコンパクトな施設ながらホテルライクな空間を感じられるラグジュアリーコテージに仕上がっている。

 

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Aerial shot

 

 

 

 

 

Concept & Design / LOCATION
CAPE MAEDA
東シナ海に面する上質なビーチが魅力的な沖縄屈指のリゾートタウン「恩納村」

 

 

music select
Danny Darko Ft Hannah Young – Los Angeles (Slinko Tropical House Remix)

 

那覇市内から車で1時間足らずの距離にある東シナ海に面する上質なビーチが点在する沖縄屈指のリゾートタウン「恩納村」。その中でもダイビングのメッカと知られる真栄田岬近くにこのユニットはある。

 

Nearby Beach

 

Nearby Beach

 

Nearby Beach

 

 

 

 

 

 

Concept & Design / LAND PROPERTY DATA

土地・立地

土地面積

1090㎡(329.73坪)

外借地(駐車場) 370㎡(111坪)

地勢・地形平坦地(造成後)・非整形
備考

ビーチまで徒歩1分

2階レベルからは近隣の民家越しに海を眺める

県道58号線に面する(間口が広い)

view

 

 

 

 

 

 

Concept & Design / CONCEPT
「EVER GREEN OASIS」
旅する人や街道を往来する人々を潤す役割をもっている

 

MBHには「OASIS」の役割をもたせるというコンセプトがある。沖縄は美しい海、琉球瓦を配した南国の建物、生い茂る南洋植物というイメージがあるが、実際にはアスファルトと灰色の無機質な鉄筋コンクリートの建物に照りつける陽光のせいか荒涼とした乾いた印象を受ける。ラグジュアリーな巨大リゾートホテルのパーク内に入ればそのイメージは払拭されるが限られた場所でしかない。そんな乾いた街道沿いに、潤いとなるコンパクトなオアシスを造るというコンセプトをもってMBHは造られた。見た目としては建物の外壁をモロッコサハラ砂漠、カスバ街道にある土壁の建物をイメージし砂漠カラーに、中庭には南国の植物は避け、黄緑がかった明るく軽やかな瑞々しさのある樹木が選ばれている。合わせて、覆い重なる樹木の下にこんこんと湧き出す泉をイメージして円形のプール。泉を眺める位置には喉の渇きと空腹を満たすウンターバーのあるガゼボを用意した。旅する人や街道を往来する人々を潤す役割をもっている。

 

Bar

 

Garden

 

Pools

 

Entrance

 

 

 

 

 

 

Concept & Design / LANDSCAPE

「統一感のある美しさ」
敷地の中心(中庭)に視線を集めるランドスケープとなっている

Garden Road

 

MBHは独立した5棟の建物が中庭を取り囲む形でレイアウトされている。中庭にはガーデンとプールが用意され、それを縫うかたちで園路が敷地内をめぐる。東シナ海を望むせっかくのビューを生かして海に向けて客室を配したいところだが、パーフェクトなものではない景色のプライオリティは低いと判断した。また、近隣の民家や県道の景観も統一感がない。このことによって美しさや統一感を自由に作り出せる敷地の中心(中庭)に視線を集めるランドスケープとなっている。

 

Aerial Shot

 

 

 

 

 

 

Concept & Design / The Room
「One and Only」
建具からキッチンに至るまでオリジナルに制作された「One and Only」仕様となっている

Bedroom

 

MBHの宿泊ユニットは1棟を貸しきるタイプとフロアーを割り当てるタイプの2種類がある。これはなるべく多くのニーズに対応するために用意されたプランで大人数から少人数までの利用をカバーする。加えて、どのプランにもベッドルームの他、リビング・ダイニング・キッチン・テラス・ランドリーが用意され滞在型宿泊施設(バーケーションレンタル)としての機能を果たす。デザインは天然木と白い塗り壁を基調としたシックなデザイン。一般的な普及建材や設備の利用は極力避け、建具からキッチンに至るまでオリジナルに制作された「One and Only」仕様となっている。ファシリティについても複数のVRユニットを5年以上運営して得た経験を生かしたアイテムがチョイスされている。また、ユニットが独立していることで空室時には設備をシャットダウンすることができ、待機的なランニングコストを抑える効果も得られる。

 

ACME Furniture

 

Bedroom

 

Kitchen

 

Entrance

 

Living

 

Bathroom

 

Bedroom

 

 

Building Outline

棟数6棟(木造)
Villa A(宿泊棟)

1F 約49.7㎡ / 2F 約49.7㎡ / Total 約99.4㎡

Villa B(宿泊棟)

1F 約49.7㎡ / 2F 約49.7㎡ / Total 約99.4㎡

Villa C(宿泊棟)

1F 約49.7㎡ / 2F 約49.7㎡ / Total 約99.4㎡

Villa D(宿泊棟+レストラン)

1F 約52.9㎡ / 2F 約52.9㎡ / Total 約105.8㎡

Reception
(レセプション+ガレージ)

1F 約49.7㎡ / 2F 約49.7㎡ / Total 約99.4㎡

Gazebo(バー)

1F 約25.0㎡  / Total 約25.0㎡

 

 

 

 

Villa A

Detail

Villa Sea View / 12 people / wholeVilla

Floor Plan

4 Bedrooms

Living Dining

Kitchen

Bathroom×2

GardenTerrace  /  ViewTerrace  /  BBQTerrace

 

 

 

 

Villa B

Detail

Deluxe Villa / 12 people / whole Villa

Floor Plan

4 Bedrooms

Living Dining

Kitchen

Bathroom×2

GardenTerrace  /  ViewTerrace  /  BBQTerrace+

 

 

 

 

Villa C & D

Detail

1 Bedroom Villa / 4 people / Floor Villa

Floor Plan

1 Bedrooms

Living Dining

Kitchen

Bathroom

GardenTerrace  /  ViewTerrace  /  BBQTerrace

 

 

 

 

Villa E

Detail

Superior Villa / 4people / FloorVilla

Floor Plan

1 Bedrooms

Living Dining

Kitchen

Bathroom

ViewTerrace

 

 

 

 

 

 

Concept & Design /THE TERRACE
「the HUB」
部屋からテラスというフィルターを介しHUBとなるオアシス(中庭)の営みを感じる大切な場所となっている

1F Terrace

 

すべての宿泊ユニットにテラスが用意されている。1棟ユニットについては1階に中庭とプールを行き来できるテント屋根を張ったBBQダイニングと造り付けのローソファのあるアウトドアテラス。2階には海の眺めと中庭の木々の枝葉をすぐ傍に感じるメインリビングとコネクトするビューテラスがある。部屋からテラスというフィルターを介しHUBとなるオアシス(中庭)の営みを感じる大切な場所となっている。フロアーユニットについても前述した1階と2階どちらかのテラスが用意されるほかBBQ設備はどのユニットにも設置されている。

 

1F Terrace

 

2F View Terrace

 

1F Garden Terrace

 

 

 

 

 

 

Concept & Design / Garden & Pool
「The Fountain」
木々のトンネル下を進んで向かう雰囲気がとても気持ちよい

Garden

 

MBHのガーデンは前述したとおりオアシスの役割をもつ。庭内の樹種は県内ではあまり使われることの無い爽やかな常緑広葉樹が選択されている。どの宿泊ユニットにもその木々のトンネル下を進んで向かう雰囲気がとても気持ちよい。庭の端部にはシンボルツリーの真下に配された大小2つのプールがある。プール内のタイルはモザイクタイルをパッチワーク状に配列し時間や日差しによって水色が変化する細工がなされ、側壁にはプールを一周するライトが仕込まれている。また、ユニット式の水循環システムは経済的でメンテナンスが容易な循環システムはプール管理を容易にできているのもうれしい。

 

Garden

 

 

 

 

 

 

Concept & Design / Dining & Bar
気軽に立ち寄れるオープンなスタイル
水着のまま利用できる気軽なスタイルがいい

Bar

 

MBHメインゲートに一番近い中庭に面した建物はアウトドアバーを併設したダイニングレストランが用意されている。MBHに滞在する宿泊者はもちろんだが滞在者以外でも気軽に立ち寄れるオープンなスタイル。メインとなるキッチンはアイランド式の明るいデザイン。客席のどの位置からも眺められるライブキッチン仕様となっている。客席部分はマテリアルの素材感を上品にまとめた造り。また、開放する大窓からは中庭のグリーンをダイレクトに感じられる。バーを併設するアウトドアダイニングは中庭とプールに直接コネクトし、水着のまま利用できる気軽なスタイルがいい。バーカウンター内には炭を焚いて調理するBBQグリルも用意され沖縄名物の肉をシンプルにグリルして提供できる。

 

 

 

Dining

 

Bar

 

 

Dining

 

Dining

 

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■ Location of 「MAEDA BEACH HOTEL」