湯河原・真鶴の別荘 NEW 2019.10.30

近日公開|湯河原 戸建 9,500万円「竹香荘」

南湯河原の温泉家
山間の凛とした空気感の中に佇む
美しく仕上がったジャパンユニット。

数奇屋門から玄関まで続く延段の露地と緩い勾配の瓦屋根が折り重なる姿は屋敷感が漂う

 

箱根へと続く県境を流れる清流(千歳川)を静岡側に渡り山肌を少し登った丘の上にこのユニット「竹香荘」がある。最寄り駅や生活圏は湯河原(神奈川県)となるが実際の所在地は熱海市(静岡県)となる。雑木で彩られた湯河原の山並みを眺める風光明媚なロケーションを背景に、数奇屋門から玄関まで続く延段の露地と緩い勾配の瓦屋根が折り重なる姿は屋敷感が漂う。流れを軸に造られた石組みの和庭園もこのユニットの大きな魅力だろう。1983年に建築されたオリジナルのトラディショナルな部分をしっかりと残しつつ現代のテクニックをマウントし2019年にリニューアルされた建物は美しく、雄大な山並みを望む場所に天然温泉を引き込んだ風呂はちょっとした高級宿を凌ぐ設え。この地が温泉郷であることを存分に感じられる。山間の凛とした空気感の中に佇む美しく仕上がったジャパンユニット。是非、ご見学下さい。

 

 

 

 

 

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物件情報

所在地静岡県熱海市泉
交通東海道本線「湯河原駅」より約3.4㎞
価格9,500万円
敷地面積778.96㎡(公簿)
※敷地面積には温泉供給のためのポンプ室敷地(4.39㎡)も含まれます。
地目

宅地

築年月1983年(昭和58年)9月
構造木・鉄筋コンクリート造瓦葺地下1階付2階建
種類

居宅

都市計画区域非線引き区域
用途地域第2種中高層住居専用地域
建蔽率指定60%
容積率指定200%
高さ制限

道路斜線・隣地斜線・日影規制(4h-2.5h)

その他公法上の制限

第1種高度地区・第2種娯楽レクリエーション地区・建築基準法第22条指定区域
熱海市まちづくり条例・熱海市景観条例・静岡県建築基準条例・宅地造成等規制法

接道

北東側 公道(1項1号)
南東側 公道(2項道路)
南西側(ポンプ室接面道路) 公道(1項1号)

建築確認

昭和57年9月3日 第2149号

インフラ東京電力・公営水道・個別プロパン・本下水道

                                              

温泉

熱海市市営温泉(泉混合泉)

計量機管理費(普通供給)月額319円(税込)
温泉基本料(30㎥以下)   月額17,651円(税込)

※温泉料金は使用料に応じて段階的に超過料金が発生します。
※本物件売買による名義変更を行う際、温泉維持費として64,800円(税込)および
 名義変更手数料300円が必要となります。

※温泉供給のための引込管埋設による道路占用料を、熱海市へ年額12,270円を
 納めています。

泉質:単純温泉(低張性・弱アルカリ性・高温泉)
泉温:51.1度(貯湯槽)H29.11.13調査および試験 色:透明 無味 無臭 ㏗8.3
契約容量:自家用乙種   1.0㎥  

※税込額はいずれも消費税等8%としています

駐車場4台以上
その他2019年改装 
耐震診断後、補強工事施工済
引き渡し

相談

その他

自治会費(川向自治会18,000円/年)

照明会費(川向自治会4,800円/年)

温泉名義変更料(500,000円 税別)

温泉基本使用料(14,400円 /月10日間利用、1日8㎥:税別)

温泉本管敷地内埋設(覚書あり:敷地使用料1㎡300円/年)

取引態様

仲介(成約時には仲介手数料がかかります)

物件番号

AK0250

※詳細についてはお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから ( 物件名をご明記の上お問い合わせください。)