湯河原・真鶴の別荘 2020.02.06

熱海 ROOM 成約済 水明荘「BELLONA」

熱海 売リゾートマンション「水明荘」
湯河原の竹そよぐ家
分譲から15年経過した今でもなお根強いファンを持つリゾートレジデンス「水明荘」


静岡と神奈川の県境を流れる千歳川沿い。春には菜の花と満開の桜が咲き誇る川のほとり、静岡県側の山裾に佇む6階建てのリゾートレジデンスが今回ご紹介する「BELLONA」。水色の透明感を連想させる素敵なロケーションにより、分譲から約15年経過した今でも「水明荘」のファンがいるほどのステータスを持つレジデンス。窓辺から見える風にそよぐ竹や空に向かって伸びるメタセコイヤ、木目調の伸びやかな空間とハイセンスな家具はまるでリゾートヴィラのような落ち着きを演出している。水明荘の特徴は、しっかりと理念を持って造られた建物であること。ゆったりと時間を過ごすための居住空間として、一般的なマンションとはかけ離れた空間デザイン、無駄なものはすべて無くし、必要なものは手厚く設える――。そんな設計士のこだわりが伝わってくる。感受性の豊かな人に長く愛されるリゾートレジデンス「BELLONA」のご紹介です。

 

 

 

 


Public Entrance

 


Public Entrance

 


Public Entrance Hall

 


view from parking garage

 

 

 

 

 

 

ロケーション
蛍が舞い踊る清流の傍らで
海・山・川に包まれた環境で、季節の彩と共に暮らす

神奈川県湯河原町と静岡県熱海市の県境を流れる千歳川

 

JR湯河原駅から南へ少し行くと熱海市との境目を流れる千歳川に行き当たる。水が清らかなこの川は毎年6月頃になると天然の源氏蛍が飛び交い、幻想的な光景に出会える。心地よい川のせせらぎと優しく頬を撫でる風が吹くこの場所はローカルの人々の憩いの場としても親しまれ、ウォーキングや釣りを楽しむ人々の姿も多い。有名な桜並木の辺りまで遡れば、後ろにそびえる山々の美しさに思わず足を止める。車なら海沿いの国道135号線から駅前の混雑を避け千歳川河口から川沿いの道を走り抜けるのがベター。「BELLONA」があるのは川の向こう、静岡県の最東端に位置する熱海(泉地区)だが生活圏は湯河原。観光客が集まる温泉場にも駅前の商店街にも歩いて行ける好立地。川を渡り街の喧騒から離れた静けさの中、バックの山々に馴染む佇まいが美しい。とりわけ秋には彩り鮮やかなメタセコイヤの並木が目印となる。

 


R135 / Yoshihama, Yugawara

 


R135 / Yoshihama, Yugawara

 


季節の色が楽しめる千歳川

 

 

 

 

 

 

The ROOM

住み手の感性が紡ぎ出す上質な空間
木の香り、風通し、優雅な空間とマンションオーナーの居住空間に対する意識の高さによる統一感は財産そのものだ

「BELLONA」はワンフロアに4世帯しかなく、2基あるエレベーターが専用エレベーターのように使えるのも贅沢な設え。エントランスを抜けると広がる40畳近いリビング・ダイニングは南北両側に窓が配され、爽やかな風が通り抜ける。南側のテラスからは風にそよぐ竹、川に向かって開いた窓からは清流のせせらぎと共にメタセコイヤの葉先に桜並木が揺れる景色が広がる。抜けるように伸びやかなリビングから繋がる2つのベッドルームとバスルームというシンプルな造りだが、年を経て美しい飴色になりつつある床や壁に配された木目の暖かな手触り、選び抜かれたハイセンスなファニチャーが落ち着きのある上質な空間を造り上げている。木の香り、風通し、優雅な空間とマンションオーナーの居住空間に対する意識の高さによる統一感は財産そのものだ。

 

 

 

 


Living + Dining

 


Living + Dining

 


Living + Dining

 


Living + Dining

 

Living + Dining

 

Living + Dining

 


Living + Dining

 


Entrance

 


Dining

 


Kitchen

 


Dining

 

 
Room

 


Room + Dining + Kitchen

 


Terrace

 

 

 

 

 

 

水明荘での時間
感受性を高める上質な家
首都圏から近い理想的な別荘と言える

首都圏からのアクセスが良く、海も山も温泉もある湯河原や熱海は週末の家を持つには理想的だ。ワインディングロードを上れば箱根も近いこのエリアは、ゴルフにマリンスポーツといったレジャーにも事欠かない。週末を存分に遊ぶために来るのも良いだろう。だが、「BELLONA」の落ち着いた美しい建物は、ただそこで過ごす静かで豊かな時間のために来る人を待っているような気がする――「おかえりなさい」と言いながら。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


椿ラインからターンパイクを抜けると…

 


そこはもう箱根

 

 

 

 

 

 

 

 

物件情報

物件名BELLONA (ベローナ)
マンション名水明荘
価格

成約済

所在地

静岡県熱海市泉

交通JR東海道本線「湯河原駅」徒歩24分(約1.9㎞)
専有面積(壁芯)

146.42㎡(約44.29坪)

バルコニー面積30.31㎡
建物構造・所在階コンクリート屋根6階建・2階部分
総戸数20戸
築年月平成15年(2003年)9月
用途地域無指定
建ペイ率・容積率

40%・200%

用途地域

第2種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

40%・200%
管理費
修繕積立金

18,700円/月
11,000円/月

管理会社

ロイヤル・ビル管理㈱/全部委託管理

都市計画非線引き
その他の法令制限

第2種風致地区
建築基準法22条区域

土砂災害防止法(警戒区域内)

インフラ

公営水道・公共下水・東京電力(オール電化)

駐車場

1住戸につき2台まで

EV   2基
ペット2匹まで可(飼育細則あり)
備考

南側バルコニー
日照良好

千歳川・桜並木すぐそば
山並み・相模湾遠望
静かな清流沿い
生活便利

下階住戸なし
ワイドバルコニー

床暖房(リビング・ダイニング)
オール電化・深夜電力給湯
           

いずみの湯 約1.0㎞
万葉公園 約2.0㎞
湯河原海浜公園 約2.5㎞
吉浜海岸 約3.6㎞
湯河原カンツリー倶楽部 約7.4㎞
JR熱海駅 約9.6㎞

現況居住中
引渡し相談
取引態様媒介
物件番号AM0253

 

お問い合わせはこちらから 物件名をご明記の上お問い合わせください。)

 

 

■ Location of 「BELLONA」