山中湖戸建 7,800万円「Galleria Rosso」

■ 次回現地案内日：2021年6月12日(土)

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富士山中湖別荘

Mountain Villa & Motor Gallery

「Country Gentleman」という言葉を連想させる

Music select / Ray Charles – What’d I Say　05：05

富士箱根国立公園、富士北麗に広がる湖「山中湖」に程近く並木の街路が美しい別荘街に建つユニット「Galleria Rosso」。600坪を超えるコーナーロットの優雅な敷地に大きな羽を広げるように配された建物はマウンテンヴィラとモーターギャラリーの目的で造られた。鮮やかな森の緑を背景に格納される車やモーターサイクルの姿は馬房で過ごす艶やかな体のサラブレッドのようだ。室内インテリアもアーティスティックにデザインされビビットなロッソカラーが良く似合う。冬場には木々の間から富士山を眺め風光明媚なロケーションもありがたい。この豊かな自然の中で洗練されたものに囲まれ過ごすスタイルは「Country Gentleman」という言葉を連想させる。

物件情報

物件名	Galleria Rosso
価格	7,800 万円
所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野
交通	富士急行線「富士山」駅より車で20分（約12.1ｋｍ）東富士五湖道路「山中湖ＩＣ」より車で10分（約4.7ｋｍ）
土地面積	2,082.65㎡（約630坪）・借地権（旧法30年/更新可）・土地所有者 / 山梨県
建物面積	264.98㎡（約80.15坪）＊建築時申請面積
建物構造	木造2階建
築年月	2000年
地目	山林
用途地域	無指定
建ペイ率・容積率	20%・40%
その他の法令制限	建築基準法第22条区域富士箱根伊豆国立公園第2種特別地域高さ制限(10ｍ以下・2階建以下)
備考	管理会社 / 富士急リゾートアメニティ土地賃貸借料 / 354,042円（年額非課税・1㎡あたり170円）共益費 / 9,913円（年額消費税別・1㎡あたり4.76円）契約変更料 / 1,874,340円（土地1㎡あたり900円）水道基本料 / 21,054円（20㎥・年額税込）
温泉	無し
アピールポイント	角地富士山望む建物はチューンナップ済み（2005年リフォーム）日照良好ガレージ4台分
取引態様	仲介
物件番号	YAK-0277