京都の別荘 2021.06.04

京都 浄土寺 戸建 12,000万円「石蕗」

/京都市左京区浄土寺
「銀閣寺の傍ら」美しく丁寧に…
京の街並みに溶け込む数寄屋

 

京都 東山「如意が岳」の山裾に今回紹介するユニット「石蕗」(ツワブキ)はある。東山慈照寺(銀閣寺)の参道から「哲学の道」の脇を流れる清流「白川疏水」に架かる石橋を渡り少し丘を上る。歴史的な街並みと京の夜空を焦がして燃える「大文字」を眺める抜け感が心地よい閑静な場所。京都観光のゴールデンベルトの至近にありながらここまで気持ち良い場所は少ないだろう。この特別なロケーションに惹かれた周囲の隣人たちの屋敷はどれも美しく美意識の高さがうかがえる。もちろん周りの邸宅に引けをとらず「石蕗」の屋敷も質が高く京の街並みに溶け込む数寄屋建築となる。長く伸びる瓦塀と数寄屋門、格子の引き戸の先には枝ぶりの良い楓を主木とした苔庭が設えられ品の良さが漂う。塀に沿っていぶしの利いた石張りの露地を進むと間口の広い玄関が配されている。格子戸を引き中を覗くと期待通りの数寄屋の世界が現れる。細部を取ってみても材と細工の良さに気持ちが昂る。1階の構成は広間、座敷、小間席の日本建築で統一され、美しく丁寧な暮らしを実現する空間となる。2階は大きく表情を変えレースのカーテンが東山の清風になびく明るく清潔感のある現代の生活に即した使い勝手の良い洋間となる。この1階と2階の表情と使い方の住み分けは暮らす場所としてありがたいレイアウトとなっている。古都の風情と自然の心地よさを存分に味わえる特別なユニットといえるだろう。

 

 

 


Music select
Nicki Parrott – Deep Purple 07:10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件情報

物件名「石蕗」(ツワブキ)
価格12,000万円
所在地京都市左京区浄土寺
交通

■電車
京都駅 8.3km
叡山電鉄叡山線「茶山駅」2.4km

■車
名神高速道路「京都東IC」7.3km

土地面積296.57㎡(89.71坪)
延床面積

1階:87.03㎡
2階:88.47㎡

合計:175.50㎡(53.09坪)

建物構造鉄筋コンクリート造瓦屋根2階建
築年月1990年5月(平成2年)
地目宅地
権利所有権
現況宅地
地勢平坦地
道路

北側:私道(建築基準法42条1項5号道路 / 位置指定道路)

都市計画区域市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率30%・80%
高さ制限10m高度地区
その他の法令制限第2種風致地区
銀閣寺周辺特別修景地域

歴史的風土保存区域
宅地造成等規制区域
居住誘導区域
保全区域
インフラ上水道    /   公営
下水道    /   公営
電 気     /   関西電力
ガ ス     /   都市ガス
雨水排水  /   宅内浸透
光回線     /   NTTフレッツ光提供エリア
取引態様媒介
引渡時期相談
物件番号KYOK-291

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