軽井沢の別荘 2021.09.11

軽井沢 土地 13,500万円 「Lumber Jack」

南軽井沢 土地
Lumber Jack
風にそよぐ枝葉からさす陽光が心地よく印象的だ



上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」を下り約7.0km。マウンテンロードを抜け、道の両脇に美しいゴルフコースの並木が現れる。「軽井沢」にやってきた実感を始めに得られるエリア「南軽井沢」。フラットな土地に木々の生い茂る明るくナチュラルな雰囲気と湿気の少ない爽やかさはこのエリアの特徴といえる。加えて、休日の交通渋滞がネガティブな要素となる軽井沢だが、「南軽」は渋滞ポイントを避けられるのも魅力。軽井沢通がこの場所を選ぶのもうなずける。ここで紹介するユニット「Lumber Jack」はトーナメントコース「72軽井沢GC」東・西・南コースの間に位置し県道43号線から少し入った閑静な場所にある。ユニットの敷地形状は特徴的で南側の道路に面して東西の敷地がセパレートされている。それぞれの敷地はフラットで奥行き感があり高原らしい柔らかな葉色の木々が育つ。敷地に立ち空を仰ぐと樹木が造るリングが高原の青々とした空を切りとり風にそよぐ枝葉からさす陽光が心地よく印象的だ。特徴的な敷地形状を生かすうえでアイデアはいくつかあるが、用途の異なる部屋を棟分けし少し小高い北側の敷地でつなぐレイアウトがいい。贅沢ではあるが、居住空間と仕事場や趣味の空間、またはゲストルームをセパレートさせるのは、暮らしの軸足をリゾートに置くライフスタイルには理想的ではないだろうか。名門ゴルフコースに囲まれた軽井沢のエントランスにあるユニット「Lumber Jack」。是非、ご見学いただきたい。




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Michael Bublé – Someday 03:23

 

 


東京IC(東京都世田谷区) ~ Lumber Jack

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件情報

物件名「Lumber Jack 」
価格

13,500万円

所在地軽井沢町発地
交通JR北陸新幹線「軽井沢駅」約 3.6 km ・ 上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」約7.0km
土地面積公簿:3419.36㎡(1034.36坪)
地目原野
権利所有権
現況更地
地勢平坦地・傾斜地
形状
不整形
接道公道
都市計画区域非線引き区域
用途地域第1種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率20%・20%
高さ制限10m・2階建て以下
緑地率調査中
外壁後退

5.0m以上(道路)・3.0m以上且つ建物の高さの2分の1以上

水平投影後退

4.0m以上(道路・隣地)

地形勾配

調査中

その他条例

広拡法
長野県景観条例
軽井沢町自然保護対策要綱
都市計画施設「南軽井沢公園」に指定(建物規制:2階建て以下・地階無し・木造、鉄骨造、CB造に類する構造であること)

建築基準法第22条区域

インフラ上水道    /   公営水道
下水道    /   個別浄化槽
雨水排水  /  宅内浸透
電 気     /   東京電力
ガ ス     /   個別プロパン
備考
ロケーション

スーパーマーケット「ツルヤ」約4.8 km

軽井沢ゴルフ倶楽部 約 2.5 km

軽井沢「風越学園」 約4.7 km

軽井沢風越公園テニスコート 約 5.2 km

現況更地
取引態様媒介
引渡時期相談
物件番号KT-2303

 

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