箱根町 強羅の土地
一大パノラマとなって広がるダイナミックビュー
829坪 温泉のあるスペシャルな土地
箱根町 日本が誇るナショナルパークの一角。アルプスの山頂の街をイメージさせるキリっとした雰囲気のあるコミュニティにダイナミックなパノラマに開けたビューを持つ829坪。温泉のあるスペシャルな土地。
LOCATION 1
富士箱根伊豆国立公園
日本が誇るナショナルパークの一角
ナショナルパークには共通点がある。海外ではヨセミテ・イエローストーン・バンフ、国内では、大雪山、雲仙、阿蘇、南アルプスなど、火山を中心として、カルデラ湖、切り立った山々、谷間を流れる清流、裾野に広がる豊かな森という圧倒的な自然が広がるという特徴がある。箱根は日本が誇るナショナルパークの一角。日本を訪れる外国人ツーリストも旅程に箱根を組み込む世界クラスのスポットといえる。そのナショナルパークを一望する場所に今回紹介する「GORA BLUE」（以下、GB）はある。
LOCATION 2
強羅「早雲山」
スイスアルプスの山頂の街をイメージさせるキリっとした雰囲気がある
箱根登山鉄道の終着「強羅駅」から急こう配のスロープをケーブルカーに揺られながら「早雲山駅」まで上る。駅を背に北へ約850ｍ進んだ場所に「GB」がある。仙石原や宮城野エリアのような樹木に覆われたしっとりとした感じと異なり、ここは森林限界を超えたスイスアルプスの山頂の街をイメージさせるキリっとした雰囲気がある。コミュニティ内の各ロットはゆったりと区切られ、トヨタをはじめとする大手企業のゲストハウス、コンセプトホテル、個人の邸宅が優雅な間合いで点在する。
Access
「小田原と三島」「熱海と御殿場」を線で結んだ中心
様々な方面からアプローチできることは大きなメリットといえるだろう
「GB」のある場所は、「小田原と三島」「熱海と御殿場」を線で結んだ中心に位置する。すなわち、箱根のメジャーポイントはもちろんだが、東西南北に隣接する各町へのアクセスがしやすい。様々な方面からアプローチできることは大きなメリットといえるだろう。
Site location
面積は829坪、長辺は90ｍ
コミュニティの中でもラージロットといえる
「GB」の敷地は道幅の広い道路に三方向囲まれた抜け感のある立地といえる。平坦な2つの宅盤から構成される敷地の面積は829坪、敷地の長辺は90ｍにも及び、このコミュニティの中でもラージロットといえる。
The view
パノラミックに開けたダイナミックビュー
ドラマチックに繰り広げられるナショナルパークの四季の営みを体感する
東、西、北に向かって一大パノラマとなって広がるダイナミックビューは壮観そのもの。標高750mから眺める空と稜線の美しさを背景にドラマチックに繰り広げられるナショナルパークの四季の営みを体感する。木々が一斉に芽吹き、山桜が花を咲かせてにわかに活気づく「山笑う」春。緑の葉から水がしたたりそうなみずみずしい夏。色とりどりの紅葉が鮮やかなマントを造る秋。壮麗な白一色となる冬。山のそこかしこから沸き立ち流れる霧。「山」の息遣いを五感で感じられる特別な場所といえる。加えて、箱根外輪山のひとつ明星ケ岳に刻まれた「大」の文字を焼く8月16日に行われるイベントは一興といえる。
Image house
Ultimate Luxury
世界レベルのアルティメットラグジュアリーなユニットを造りたい
「GB」のスケール感のあるフラットな土地は建築の自由度が高い。また、パノラミックなビューも合わさって、海外のヴィラやゲストハウスにみられる、世界レベルのアルティメットラグジュアリーなユニットを造りたくなる土地といえる。箱根というインターナショナルなパークを一望するロケーションにはそのくらいの建物が似合う。ワールドクラスのゲストもきっと満足するだろう。
建築家が考えるヴィラ「KUM一級建築士事務所」
繊細でしっとりとした柔らかさを感じる
ミィーテイングの場にもメローな雰囲気が漂う
今回、「GORA BLUE」で建物のイメージプランの制作を行ったアーキテクト事務所は、木村直樹氏が率いる「KUM一級建築士事務所」。住宅、別荘、クリニック、店舗まで幅広い用途の建築を手掛ける事務所だ。同社のデザインする建物には繊細でしっとりとした柔らかさを感じる。事務所を主宰する木村氏とはいくつかのプロジェクトで一緒になったが、氏の印象は穏やかそのものでミィーテイングの場にもメローな雰囲気が漂う。また、クライアントからの難しいオーダーにも応えていく姿勢にも感心する。同社の作品の中では熱海のゲストハウスのリモデルが印象的で、老朽化した古いスタイルの保養所を「和」を基調とした美しいゲストハウスへ見事に再生して見せた。当社で不動産仲介を行った案件だけあってその変貌ぶりに驚かされてことを記憶している。
KUM一級建築士事務所
Office 〒231-0032 神奈川県横浜市中区不老町1-1-1 守谷ビル９階Nibroll
Tel 045-662-5611
E-mail kimura@kum-ado.com
URL www.kum-ado.com
proposal
大きなウォールで仕切るプラン
世界に通用するアルティメットなヴィラ
ここで、「KUM」が考える「GORA BLUE」でのプランを紹介しよう。当社からはこの土地のスケール感を生かした世界に通用するアルティメットなヴィラのプランニングをオーダーした。この土地の特徴は箱根外輪山のパノラミックな雄大さを余すことなく使うことと、高低差のある2区画の敷地の使い方がポイントとなる。今回提案いただいたプランは景色側に向けてワイドに並列させ、各部屋をデザイン性を持たせた大きなウォールで仕切るプランとなっている。平面的に見ても立面的に見ても優雅で美しい仕上がりだ。
天然温泉
箱根二十湯「大涌谷温泉」
大涌谷から湧く力強いにごり湯を堪能できるのはありがたい
「GB」には、箱根二十湯「大涌谷温泉」が引き込まれる。大涌谷から湧く力強いにごり湯を堪能できるのはありがたい。箱根外輪山を眼前に今も活動を続ける大涌谷の地中の深部で造成される地球の熱源を感じながら温泉に浸かる醍醐味は効能以上のものが得られるだろう。
（温泉種類）
蒸気井温泉
（泉質・効能）
酸性-カルシウム・マグネシウム-硫酸塩・塩化物泉（旧泉質名 酸性一含塩化土類石膏泉）
源泉59.2℃ pH 源泉2.2
（表情）
硫黄の香りが漂うにごりの湯
（適応症）
神経痛、筋肉痛、関節痛、五十肩、運動麻痺、間接のこわばり、うちみ、くじき、
慢性消化器病、痔疾、冷え性、病後回復期、疲労回復、健康増進、きりきず、
やけど、慢性皮膚病、虚弱児童、慢性婦人病、動脈硬化症
Use
建物の用途には多くの可能性が広がる
イノベーションが起きている今、ユニットの使い方の発想は大きく広がるだろう
「GB」に建築する建物の用途には多くの可能性が広がる。ゲストハウス、リゾートヴィラなどはもちろんだが、ラグジュアリーなバケーションレンタル、ワーケーションスペースなど、働き方やライフスタイルのイノベーションが起きている今、ユニットの使い方の発想は大きく広がるだろう。
物件情報
| 物件名 | GORA BLUE |
|---|---|
| 価格 | 6,980万円 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町強羅 |
| 交通 | 箱根登山鉄道「強羅」駅 車約10分（約3.2km） |
| 土地面積 | 2,742.00㎡ （約829.45坪） |
| 地目 | 原野 |
| 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 20%・40% |
| その他の法令制限 | 観光地区（第2種） |
| 温泉 | 2口権利付き |
| 備考 | 箱根登山ケーブルカー、箱根ロープウェイ（早雲山駅）約800m |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | HT0173 |
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■ Location of 「GORA BLUE」
