京都の別荘 NEW 2021.12.23

京都 戸建 28,000万円 「CHARLES & RAY」

京都 右京区 戸建
JAPAN MIDCENTURY / KYOTO RAKUSEI
洛西に佇むジャパンミッドセンチュリー

 

京の町から若狭の海を目指して周山街道を走り始めると20分も経たないうちに都会の喧騒が消え木々の緑が目立ち始める。紅葉がすばらしい高雄、槇尾、栂尾の三尾、さらに進むと北山杉の美林が山肌を覆い美しく清らかな京の山中となる。今回紹介するユニット「CHARLES&RAY」はこの豊かな森の裾野に位置し京の町を眼下に一望する眺めの良い場所にある。

 

 

 

 

Select music
They Can’t Take That Away From Me /  Ella Fitzgerald + Louis Armstrong  04:39

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

❚ Location

ユニットへは周山街道から脇道を入り少し坂を登る。小さなコミュニティだが整然とした街路には優雅な敷地に質の高い屋敷が立ち並び邸宅街と呼ぶにふさわしい場所といえる。

 

 

 

 

 

 

 

❚ Exterior

1975年に造られた屋敷のエクステリアは古都らしく美しい瓦屋根の設え、間口の優雅さと相まって緩勾配の屋根が平面的な京の街並みとその先に横たわる山並みの景色との相性が良い。インテリアはシンプルながらモダンな居心地の良いデザイン。雰囲気的には年代は異なるがミッドセンチュリーなテイストを感じる。瓦屋根のファサードとミッドセンチュリーなインテリア、京都の邸宅らしいセンスの良い設えといえる。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

❚ View

ユニットからは京の町を一望する眺めがある。京都三山に囲まれた平たく整然と並ぶ街並みだがこの都で繰り広げられた歴史を思うと感慨深いものがある。ここからの眺めは単なる景色ではなく、過去から現在までの移ろいに思いをはせる深みのある眺めといえるだろう。

 

 

 

 

 

古都「京都」を俯瞰する洛西にたたずむジャパンミッドセンチュリーモダンなユニット一見の価値ある素材に思える。

 

 

物件情報

物件名CHARLES & RAY (チャールズ アンド レイ)
価格28,000万円
所在地京都市右京区鳴滝音戸山町
交通京福電鉄北野線「鳴滝駅」約1.1km / 徒歩約15分 
京都駅 約9.7km
名神高速道路「京都東IC」約15.3km
土地公簿面積1186.86㎡(約359.03坪)
地目宅地
権利所有権
現況宅地
地勢平坦地
形状不整形
床面積1階:168.99㎡(約51.12坪)
2階:48.38㎡(約14.63坪)
合計:217.37㎡(約65.75坪)
建物構造木造瓦葺2階建
築年月1975年(昭和50年)11月新築
種類居宅
附属建物■車庫
構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積: 38.70㎡
駐車台数:2台まで
都市計画区域市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率30%
容積率60%
防火指定22条区域
敷地面積の最低限度100㎡
高度地区10m高度地区
緑地率30%
その他の法令制限風致地区第2種地域
歴史的風土保存区域
宅地造成等規制区域
保全区域
居住誘導区域
遠景デザイン保全区域
屋外広告物第1種地域
都市計画法第29条
インフラ上水道 / 公営
下水道 / 公共
電気 / 関西電力
ガス / 都市ガス
光回線 / NTTフレッツ光提供エリア
雨水排水 / 側溝
備考

令和3年度固定資産税:445,800円
土砂災害警戒区域に非該当
車庫あり
瑕疵担保責任免責
建物は経年変化により不具合、傾き等があります

アピール
ポイント

南向き陽あたり良好
京都市街地を一望

周辺は閑静な住宅・別荘街

海抜108m
取引態様媒介
物件番号KYOK-2312

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