熱海の別荘 2017.12.19

熱海 戸建 4,680万円 THE CAMP SWALLOW

熱海伊豆山 温泉付き中古別荘

熱海のベストビューポイントの一角

 風光明媚な保養地として有名な熱海。その中でも自然豊かで静かな環境が多くの人を惹きつける伊豆山エリアは、熱海のベストビューポイントのひとつである。熱海と湯河原の間にある伊豆山の高台は、南向きの斜面からの景色が素晴らしい。人工物が少ないこのエリア、山と海の眺望は古代の人々が歌に詠んだ万葉の時代、はたまた源頼朝が伊豆山神社で源氏の再興を祈願した鎌倉時代以前からほとんど変わっていないと言えるだろう。キラキラと輝く相模湾に浮かぶ初島、伊豆大島、天候によっては遠く利島や新島まで見て取れる。
伊豆山からの眺めは、季節や時間帯によって違った表情を見せる大海原と伊豆半島の山々が織りなす自然のプログラムを体感できる場所といえる。

見渡す限りに広がる大海原その上空を覆う満天の星空。グレートビューのレアユニット。

 

高台の別邸街

熱海伊豆山分譲地(大成建設)

熱海駅から国道135号線を東へ約2.5㎞、「伊豆山」の交差点から県道102号線 に入り、曲がりくねった坂道を上っていくと、海を眺めるために建てられた家々や山の斜面を利用したレジデンスが点在する。今回ご紹介する「The CAMP SWALLOW」は昭和の終わりに大成建設が分譲を開始した閑静な別邸街にある。自然豊かな広い敷地、南側に広がる絶景を意識して建てられた豪邸が立ち並ぶこのエリアにあって、「The CAMP SWALLOW」は通りから見える階段の先に続くアプローチの奥行き感がとてもいい。木漏れ日が心地良いアプローチを進むと木立の間から光り輝く海が垣間見え、ユニットへの期待感が膨らむ。

伊豆山の南斜面のこの場所は視界を遮るものがなく、正面には相模湾、初島、大島を臨み、西には山のなだらかな稜線、その先に伊豆半島の海岸線が続く。聴こえるのは野鳥のさえずりだけという環境で、明るいうちから海を見ながら温泉に浸かる。天然温泉が引き込まれ、「海・山・温泉」という誰もが望む条件を備えたユニット、是非ご見学いただきたい。

石を積み上げて造られた階段と門扉。林の先に相模湾が広がる。

 

南斜面を生かした造り

「The CAMP SWALLOW」は傾斜地に築かれたコンクリートの高い基礎の上に建ち、バスルームを含めてほとんどの居室が南向きに大きく開かれた窓から絶景を楽しむことができる。とりわけ2階に配されたリビングは太陽の光が燦々と差し込み開放的だ。バルコニーとの繋がりも心地良く、眼下に広がる庭木の緑が眼に優しく、ここで過ごすプライベート感たっぷりの休日は心も身体もリフレッシュしてくれるだろう。

海の景色に向かって間口が広い。

 

LAND & FLOOR PLAN THE CAMP SWALLOW

敷地図・間取図

 

 

グランピングスタイルで
浮遊感のあるプランニングが似合う

リノベーションの提案 OOKUSU VILLA DESIGN

海の方向に開けた間口と斜面に建つ立地を生かしグランピングテイストのヴィラにリノベートすることをオススメする。1階部分は風を考慮しつつ軒を大きく出す、それに伴いテラスを拡張したい。山あいに突き出すような形の浮遊感のある心地よい空間になるだろう。既存のリビングが2階にあることを考えれば2階にテラスを設けたいところだが、コストを考えると、既にあるコンクリート製のテラスを利用するほうが得策だろう。2つの和室は洋間に変更、インテリアのデザインは板張りを基調としたモダンな山荘的な雰囲気が良い。角にある浴室は半露天風呂に変更したい。できれば少し拡張してテラス側に伸ばし、森と海を同時に眺める設えにしたい。2階部分はリビングダイニングの広い空間にさらに手を加え天井をなくし小屋組みを出したい。合わせて建物東側に用意されているテラスにも庇を設けたい。インテリアは1階と表情を替え漆喰壁と板張りの床でシンプルに仕上げると良いだろう。「大海原を望む森の中ヴィラ」きっと素敵な空間になるに違いない。

(参考となるヴィラ)

O’Reilly’s Rainforest Retreat Australia

建物の周囲は巨木が育つ。

 

熱海と湯河原の間

熱海の東側(伊豆山エリア)

 「The CAMP SWALLOW」の建つ分譲地の入り口まで路線バスの運行ルートとなっていることで熱海駅からバスを利用する人も多い。眺望の良い熱海の山間エリアでは路線バスが利用できるエリアは少ない。「七尾原」のバス停まで約150mというアクセスの良さはこのユニットの魅力ともいえる。移動手段はもっぱら車という場合にもメリットはある。このエリアは熱海の東端に位置していることで、混雑していることの多い熱海市街地に入らず日用品の買出しを隣接する湯河原町のマーケットですませる事ができる。湯河原は混雑が少なく道幅も広い。何よりマーケットの数が多く駐車場も広々している。また、アクティビティに出かける時や都内へ戻るときなど、渋滞を避けて目的地に向かいやすい立地であることも魅力といえる。

「観光客で賑わう熱海」 「しっとり大人の温泉街・湯河原」
熱海ゴルフ倶楽部約5.6㎞ 湯河原カンツリー倶楽部約12.0㎞
西熱海ゴルフコース約8.4㎞ 
熱海サンビーチ約6.1㎞ 湯河原海水浴場約8.3km
熱海梅園 約7.2㎞ 万葉公園約6.5㎞
マックスバリュ熱海店約6.2㎞ エスポットモール約7.5㎞
熱海港約7.0㎞ 福浦港約9.6㎞
伊豆山港約4.4㎞ 

 

 

物件情報

物件名The CAMP SWALLOW
価格4,680万円
所在地静岡県熱海市伊豆山
交通

JR東海道線「熱海駅」約5km
JR東海道線「湯河原駅」約7.0㎞

土地面積695.06㎡(約210.25坪)
建物面積127.31㎡(約38.51坪)
建物構造木造スレート葺2階建
築年月平成元年6月
地目宅地
用途地域第1種中高層住居専用地域
建ペイ率・容積率40%・200%
その他の法令制限

第2種風致地区 建築基準法第22条区域 宅地造成等規制区域

備考

南向き日照良好 閑静な邸宅街
南斜面で遮る物がなく眺望良好
相模湾・伊豆半島・初島・伊豆大島・伊豆諸島を望む
海抜 348m(マピオン検索)
伊豆山神社                 約2.9㎞
MOA美術館                約4.5㎞

分譲地管理費6,300円/月(税別)
温泉

源泉:有楽七尾3号
泉質:カルシウム・ナトリウム-硫酸塩・塩化物温泉 
効能:保湿効果に優れた「温まりの湯」、鎮静作用もあり神経痛にも有効です
温泉使用料:9,000円/月(~12㎥)超過料金800円/㎥ (税別)

取引態様媒介
物件番号AK0182

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