湯河原・真鶴の別荘 2018.01.22

湯河原 ROOM 1,980万円 EVER GREEN FLAT

湯河原宮上 リゾートレジデンス「FOUR SEASONS FOREST」 

 EVER GREEN LIFE

あちこちから湧き上がる湯けむりに情緒を感じる湯河原の温泉街から少し上った丘の上に建つリゾートレジデンス。温泉旅館が立ち並ぶ坂道を上っていくと、山の斜面にしっくり馴染むなだらかな曲線が印象的な緑色の屋根が見えてくる。今回ご紹介するリゾートレジデンス「EVER GREEN FLAT」。「若草山」と呼ばれるこのエリアは、南斜面で陽当たりも良く、美しい自然と良質な温泉が人気の別荘街である。フレンチの名店や老舗の高級旅館が点在し、とりわけ週末は食事や温泉、南側に広がる熱海の山々の景色を愛でる人々で賑わう。

湯河原駅から車で8分、季節ごとのイベントが楽しい温泉場にも近い。レジデンスと湯河原駅を結ぶシャトルバスが1日9本運行しているおかげで車がなくても安心だ。生活の便の良さ、良質な温泉、静かな環境と充実したファシリティーが、リタイア後の生活にも最適と言える。

 

レジデンス正面に横たわる熱海の山並み

 

「家族の集まる場所」

古くから湯河原は「東京の奥座敷」として人気のリゾート地。新幹線を使えば東京から約1時間、車でも約100分というアクセスの良さから日帰りでも楽しめる温泉地として多くの観光客を惹きつける。隣の熱海と比べれば混雑も少なくしっとりとした大人の休日を楽しめるのが魅力。EVER GREEN FLATは美しい山並みを眺める高台にあるが、海まで約5㎞、オレンジラインを抜けて箱根へのアクセスも良い。湯河原は海水浴にサーフィンなどのマリンスポーツ、テニスやゴルフといった遊び場が充実している。休日には子供や孫世代までが来たくなる「家族が集う場所」といえる。またこのユニットは96㎡の床面積、家族や友人のためのスペースも十分確保できる、大型のリビングダイニングはみんなで過ごすにも十分な広さだろう。

Floor Plan

29帖の広さを持つリビングダイニングキッチン

南向きで陽当たりが良い

 

湯河原満喫プラン

自然豊かな温泉街という環境を生かして、湯河原は年間を通じて様々なイベントが企画されている。湯かけ祭り(5月下旬)、蛍の宴(6月)、サンバパレード・花火大会(7月下旬)、やっさ祭り(8月上旬)、納涼縁日(8月)、十五夜の宴(9月)、灯りの祭典(10月)など、地元の人も観光客も一緒に楽しめるイベントがある。これらのイベントや日曜朝市などが開催される観光会館、足湯を楽しめる「独歩の湯」がある万葉公園や「こごめの湯」、アユやヤマメなど川釣りもできる千歳川と藤木川、美術館やレストランが立ち並ぶ温泉場がユニットから近くにあるのもうれしい。休みごとに遊びに来ているうちに気に入って移住してしまったという移住組も湯河原には少なくない。

温泉街を流れる藤木川に温泉が流れ込み湯けむりが立ち上る早朝

 

リゾートレジデンスを愉しむ

EVER GREEN FLATの部屋に入ると、明るい色合いのフローリングの床が足裏にしっくり馴染む。伸びやかなリビングは南向きで陽当たりが良く、窓の向こうに熱海の山々が広がる。リゾートレジデンスの利点はやはり「管理」と「ファシリティー」。眺めの良い大浴場にはサウナを備え、源泉から引かれた良質な温泉が身体の芯からときほぐす。レジデンスに住む隣人とはコミュニティーホールに集い、遠方から訪れる友人はゲストルームに案内できる。前述のシャトルバスやトランクルームなど、痒いところに手が届くサービスがここでの暮らしをより一層快適なものとしてくれる。野鳥のさえずりや山々の景色に心癒され、いつまでも若々しく元気に暮らす、まさに「EVER GREEN」なユニットといえる。

空と山を眺めながら温泉に浸かる大浴場

吹抜けで広々としたコミュニティーホール

 

物件情報

物件名EVER GREEN FLAT
価格1,980万円
所在地神奈川県足柄下郡湯河原町宮上
交通JR東海道線「湯河原駅」車8分(約3.5㎞)
占有面積(壁芯)96.45㎡(29.17坪)
バルコニー面積15.20㎡
建物構造・所在階RC造ルーフィング葺地下1階付10階建て・6階部分
築年月平成14年6月
用途地域無指定
建ペイ率・容積率40%・200%
管理費・修繕積立金42,800円/月・5,800円/月
管理会社

㈱長谷工スマイルコミュニティー 全部委託管理
管理員常駐

その他の法令制限

都市計画法第29条(開発許可) 神奈川県土地利用規制条例 
神奈川県建築基準条例 湯河原町景観計画 湯河原町開発指導要綱 
第4種風致地区 土砂災害防止対策推進法
宅地造成等規制法 22条区域 高さ制限15m 日影規制あり

温泉

自家源泉より供給 
大浴場 利用時間 5:00~10:00/13:00~24:00

泉質:ナトリウム・カルシウム・塩化物-硫酸塩温泉
   弱アルカリ性 低張性 高温泉
泉温:46.8℃
効能:鎮静効果が高く「傷の湯」「脳卒中の湯」「若返りの湯」と言われる

備考

駐車場 全68台(機械式64台・平置4台)5,000~8,000円/月
 *2018年1月現在空き区画あり
温泉大浴場、ゲストルーム、コミュニティーホール、トランクルームなど
ファシリティー充実
マンション~湯河原駅往復シャトルバス運行(1日9便、水曜休み)
ペット可(細則あり)

取引態様媒介
物件番号YM0185

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