熱海の別荘 2018.09.30

熱海 新築 4,980万円 千鳥「KIBITAKI」

熱海市伊豆山 温泉付新築別荘「千鳥 KIBITAKI」

 

「旅するように」 My Ryokan

 

 

「千鳥」は「MY旅館」というコンセプトをもとにデザインされている。文字通り自分専用の宿という意味。空間や設えのデザインコードを温泉宿に習い設計され上質な宿に滞在したときのような身と心を癒すリトリート的役割を果たすことを目的とした非日常空間の演出に重点がおかれている。

 

 

 

 

ロケーション

「海」「山」「温泉」「自然」の条件を備えたヴィラ

 

観光ホテルやリゾートマンションが立ち並ぶ賑やかな熱海市街地から車でわずか十数分の位置に広がる熱海伊豆山エリア。美しい雑木が育つ森、野鳥の声が支配する静けさは熱海の中でも特に自然の豊かさを感じられるロケーションといえる。標高400mから山の尾根越しに眺める相模湾は雄大でこの景色のファンも多い。そんな美しい自然を背景に山の谷間を利用して造られた別荘集落「ルネ熱海伊豆山 マスターズプレイス」大手住宅デベロッパー「総合地所」が分譲するこのコミュニティは風光明媚なロケーションに加え天然温泉も用意され、熱海の別荘に求められる条件としてリクエストされる上位の要素「海の眺望」「山の眺望」「天然温泉」「静かな環境」を備える理想的なロケーションといえる。

 

現地からの景色

 

 

 

 

山中暦日なし

 

「千鳥」のある熱海伊豆山の高台は周囲が雑木で彩られた山間にある。この場所を訪れたある朝、静けさに包まれた凛とした空気の中、日が昇るにつれ野鳥たちが一斉にさえずり始め、その鳥の声の多さに感動し「千鳥」という建築プロジェクト名をつけた。季節ごとに移り変わる山の彩り、空の近さ、自然の音が支配する場所。ここは時間を気にしない世界の入り口のように思える。この集落に隣接して伊豆・相模・駿河の三国にまたがる広大な神域をもつ「伊豆山神社」の本宮があるのもうなずける立地といえる。この場所で過ごすことで自然のリズムと同調することの贅沢さをしみじみと味わえるだろう。

 

分譲地の環境

隣接する伊豆山神社

 

 

 

 

都心よりに位置する優位性

 

「千鳥」のある伊豆山エリアは熱海市内のなかでも東京よりの端にある。近年観光客でごった返し週末ともなれば熱海駅から市街地の先まで慢性的な渋滞が起こる熱海の中心地を回避して移動することができることはこのエリアの優位性といってよいだろう。伊豆山エリアから熱海駅までの道のりでの渋滞は皆無であることから駅までかかる時間が読めるのもありがたい。また、アクティビティに出かける時や都内へ車で戻る際にも市街地の渋滞を避けて目的地に向かうことができる。また、日用品などの買出しは隣町の湯河原ですませることをオススメする。同町は混雑が少なく道幅も広い、何よりマーケットの数が多く駐車場も広々している。レストランの名店が多いこともうれしい。混雑を回避して移動できるという立地の優位性もこのコミュニティの魅力といえるだろう。

海からみた伊豆山エリア

 

 

 

 

アプローチ

京都の路地をイメージ

 

「千鳥」ユニットのファサードは京都で見かける路地をイメージしてデザインされている。路地を表現する板塀とその背後から路地にかぶさる竹林の姿が美しい。玄関までの情景に上質な宿に来たときのような高揚感を得られるだろう。この演出は街路の外観を揃える取り組みにもつながり、将来的に美しい集落を形成する目的も兼ねている。建物の外観は日本建築的な設え、軒の細工や屋根の勾配が美しい。

 

路地と玄関戸

 

 

 

 

 

建物の設え

「日本の情緒を感じる」

 

千鳥は日本建築の間の取り方と建築技法が随所に施された「和」の住まい。それは玄関の格子戸を開けた瞬間から感じられる。木の表情をそのままに白木で設えられた「キビタキ」は千鳥シリーズの中でも日本情緒をもっとも味わえるユニットといえる。

 

2階畳の間

キビタキの外観

玄関の土間

玄関

小上り

ダイニング

 

 

 

 

ルームレイアウト

非日常空間とリラックス空間のメリハリ

 

「キビタキ」ユニットのルームレイアウトは1階にキッチン・ダイニング・浴室・湯上り等の水廻りが集められ、2階は3つの居室が集められている。これは非日常空間とプライベート空間のメリハリをつけるための工夫。1階は旅館的な設えが施され、別荘だからこそできる非日常性が強く演出されている。眺望の良い2階では少し砕けた「だらっと」できる場所を設けた。海と山を視界に感じながらゆったりできる空間とすることで1軒の建物でメリハリのある空間に仕立てられている。

玄関

 

ダイニングと風呂リビング

2階廊下

 

 

 

 

キッチンと堀ダイング(1階)

囲炉裏ダイニング

 

「囲む」をテーマに造られたキビタキの食卓。作り付けのテーブルは足が延ばせる堀タイプ。テーブルのセンターにはシングルのIHクッキングヒーターが用意され食卓での調理ができる設え。また、ダイニングと隣り合わせにあるキッチンとの繋がり感もよく昭和的なレイアウトが心地よい。

 

ダイニング&リビング

 

ダイニングからの景色

 

ダイニング&リビング

 

 

 

 

温泉風呂

心ゆくまで温泉を楽しむために造りました

 

旅館テイストで設えられたキビタキの設えの中でも、一番特徴的なのが風呂周りの設え。滞在している時間が長いであろう1階のダイニングから湯船が眺められるようにレイアウトされている。もちろんブラインドなどで浴室内を見えないようにすることも可能だが、温泉旅館の醍醐味、特に部屋に温泉が引き込まれている宿のように視界の傍らで湯の気配を感じ、赴くままに湯に浸かれるシュチュエーションが再現されている。浴室の隣には「お風呂リビング」と題した板の間を配し風呂との行き来が楽しめる。

 

脱衣&風呂

 

風呂

 

風呂&無双窓

 

 

 

 

ヘブンリーバス

 

白木と石のコントラストが美しいキビタキの風呂。湯船には伊豆山の天然温泉が引き込まれ心身ともにリラックスできる。海側に配された無双窓からは伊豆山を吹きぬける風がちょうど良く引き込まれて、ほてった顔を優しく冷ましてくれる。温泉を堪能するために造られたヘブンリーバスを是非お楽しみいただきたい。

 

温泉風呂

風呂無双窓

風呂天井

風呂からの眺め

 

 

 

 

うちの風呂が一番

 

温泉のあるリゾートエリアでは温泉をいかに楽しむかが重要な要素といえる。「休日は熱海の風呂にゆっくり浸かりたい」と思わせる日々の生活の楽しみとなるような風呂が理想的といえる。風呂作りには細かな配慮が必要となる、湯船の幅や奥行きはもちろんだが浴槽の深さは特に重要といえる、また仕上げ素材も大切な部分となり温泉成分による素材の劣化にも注意が必要である。ロケーションや空間などを考慮しその家にしかない風呂が造られている。

 

温泉風呂

 

風呂

 

洗面

 

 

 

 

ルームアレンジ(2階)

使い方に合わせて 3B・1L+2B・1L+B

 

キビタキの2階部分は襖や明かり障子で仕切られる3つの間で構成されユーザーの好みでルームレイアウトができる仕組みになっている。1ベッドルーム+ダブルリビング・2ベッドルーム+リビング・3ベッドルーム・1ベッドルーム+書斎+リビングなど自由なレイアウトが選択できる。

 

2階リビング

 

2階 畳の間

 

 

 

 

自然換気

とにかく風が気持ちいい

 

「千鳥」シリーズのユニットは「居心地の良さ」を重視し日本建築の間割り、技法、マテリアルをベースに誰もが心地よくステイできる空間が造られている。それは周囲の自然を室内に導き自然のリズムと同調し、ユーザーが「ここに来ると良く眠れる」と感じるような空間づくりが行われている。

 

玄関

矩形図

2階眺め

木製建具

 

 

 

 

キビタキからの眺め

光りは神聖そのもの

 

ユニットからは東側に山並みの先に相模湾の景色が広がる。冬の時期は海から昇る朝日がきわだって美しい。雲の間から海面に注ぐ朝日は黄金色にかわりその光りは神聖そのものの情景となる。温泉に浸かり朝日を眺める幸福がこの場所にはある。

 

現地からの景色

現地からの景色

現地からの景色

 

 

 

物件情報

物件名ルネ熱海伊豆山マスターズプレイス 温泉付新築別荘 千鳥 キビタキ(本広告)/戸建て
竣工時期2018年5月21日
入居時期即入居可(諸手続完了後)
販売棟数

1棟

販売価格4,980万円(消費税込み)
土地面積200.00㎡
建物面積111.80㎡
建築確認番号第H29確認建築静建住ま07920号(平成29年09月20日)
床面積1階 57.97㎡ 2階 53.83㎡ (建築確認申請面積)
建ペイ率・容積率40%・200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域、第二種風致地区、建築基準法第22条区域

備考

※当物件は全区画温泉利用権付きであり、その利用には、販売価格とは別途に費用が必要です。詳しくは概要もしくは係員にご確認ください。

その他
  • 管理業務費(月額)
  • 温泉利用料(月額)
  • 超過利用料
  • 更新料(10年毎に更新)
  • 名義変更手数料(譲渡)
  • 名義変更手数料(相続)

※金額についてはお問い合わせください。

物件番号AK0192

※詳細についてはお問い合わせください。

 

 

 分譲地全体概要

種別戸建て
所在地静岡県熱海市伊豆山字嶽ヶ1172番135(地番)/1172番124(地番)/字水立1083番26(地番)
交通東海道新幹線「熱海」駅より車で11分(5.4km)
総棟数

1棟

地目原野(現況宅地)

売主

販売

施工

■売主

総合地所株式会社

  〒105-0014 東京都港区芝 2-31-19 バンザイビル4階

  国土交通大臣(3)第6814号

  (一社)不動産協会会員

  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

 

■販売会社 

[媒介]有限会社オオクスライフアシスト

  〒259-0312 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜929-7

  神奈川県知事(4)24675号

  (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員

 

■建物施工会社   

大同工業株式会社

※駅からの車の時間表示については時速30kmで走行した場合を基に算出しております。所要時間には信号待ちなどは含みません。

 

 

 

 

ルネ熱海伊豆山マスターズプレイス土地分譲

フルオーダーでも、セミオーダーでも

コミュニティ内では「千鳥」シリーズ新築ユニットのほかに土地のみの販売も行っている。土地を求め「千鳥」建築チームのサポートを受け好みのプランで建物を制作することも可能。土地の情報についてはお問い合わせください。

分譲地内の売り地

 

 

分譲地概要

物件名ルネ熱海伊豆山マスターズプレイス/宅地
販売スケジュール先着順申込受付中
引渡し時期即引渡可
販売区画数

6区画

販売価格688万円 ~ 2,029万円
土地面積

208.16㎡ ~ 370.97㎡

建ぺい率・容積率

40%・200%

用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種風致地区
土地状況造成済
総区画数44区画
地目原野・山林(現況宅地)
土地建物の権利形態所有権

 

お問い合わせはこちらから (物件名をご明記の上お問い合わせください。)