熱海の別荘 NEW 2018.11.25

熱海 土地 2,300万円 Camp 4

熱海港と初島を望む土地
「海を見下ろす高台」


 

美しい雑木が茂る尾根、定期船の行きかう港、太平洋に浮かぶ伊豆の島々、上空に広がる遥かな空。この眺めを一望する土地のご紹介。位置的には熱海のオールドタウンのちょうど真上、船の汽笛が心地よく響く距離感。エリア的にはギリギリ生活圏、別荘と住宅が混在する場所。熱海の中心地までは約3キロ、車で下れば10分程度の距離だが周囲には野鳥の声が支配する森が広がる環境。敷地は南に向かって傾斜する地勢で浮遊感を得られるロケーション。「街に近くて海を見下ろす高台」という理想的な場所といえるだろう。



 

街路

 

 

 



Harbor View
港町の営み
 

前述したとおり「Camp 4」からの眺めは素晴らしい。森と海のバランスが良い眺めはこの土地のチャームポイントとなる。特に注目するのが港町独特の情景。船足を緩め着岸に向け航行する船が水面に引く波紋。離岸して目的地に向かう勇壮な船の舳先と煙突から吹き上がる煙、それに伴ってこだまする汽笛。港の中で営まれる光景は何ともいえない情緒がある。熱海の風物詩となっている海上花火も魅力のひとつだろう、海面に映る艶やかな色彩と足元で大太鼓を打ち鳴らされたような響きはこの街ならではのもの。



現地からの景色




街路 

 

 

 

 

 

傾斜地を生かした建築プラン

眺望が自慢の家を建てる

「Camp 4」の敷地は街路から眺望の開ける南に向かって傾斜している。傾斜地はネガティブな連想をされがちだが、多くのリゾート物件を見てきた我々にとってはベストなロケーションと思える。もちろん基礎に要する費用は平坦地と比較して高くなるが、傾斜地がもたらす浮遊感は建物が出来上がってしまえばその苦労は瞬時に報われる。そして空間はリゾート市場では高く評価され資産価値を保つ。特に道を背にして景色に向かって下る土地は素晴らしい。わずらわしい電線や人工物が目に入りづらい。この土地を生かした美しく居心地の良い空間を造っていただきたいものだ。



建築イメージ(過去デザイン作品)

 


建築イメージ(過去デザイン作品)

 


建築イメージ(過去デザイン作品)

 

 

 

 

物件情報

物件名Camp 4
価格2,300万円
所在地静岡県熱海市西熱海町2丁目
交通JR東海道線「熱海駅」4.5km 車約15分
土地面積468.89㎡(約141.84坪)
地目宅地
都市計画非線引き区域
用途地域第2種中高層住居専用地域
建ペイ率・容積率40%・200%
その他の法令制限娯楽・レクリエーション地区(第2種)
第2種風致地区(高さ15m以下・緑地率30%以上)
宅地造成等規制法
建築基準法第22条区域・景観法
インフラ

公営水道 都市ガス 東京電力

備考

閑静な別荘街
眺望良好(相模湾・大島・初島)
熱海港・熱海花火・熱海市街地夜景・山並み望む
南傾斜地
カフェ「風の家」 隣接
JR来宮駅      約2.9㎞
西熱海ゴルフ場  約1.2㎞
熱海姫の沢公園  約2.3㎞
熱海梅園     約2.6㎞
MOA美術館     約3.8㎞
熱海サンビーチ  約4.3㎞
熱海港      約4.3㎞

取引態様媒介
物件番号

AT0214

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