湯河原・真鶴の別荘 2019.02.27

真鶴 土地 4600万円~「MAGHRIB」

真鶴半島 南西斜面の土地(3区画)4600万円~7650万円
この美しい光景の中にいられる幸せ





箱根外輪山から続く伊豆半島の尾根が取り囲む相模湾。紺深、黄金、若草、水墨、茜に染まる風景はドラマチックに変化する自然の織りなす色。この壮大で風光明媚な光景の中にいられる幸せをお求めください。

 

 

 

 

 

 

 

真鶴半島

自然の恩恵なくして

海に突き出た岬全体に深く生い茂る楠や松の巨木に覆われた真鶴半島。半島をめぐる道を歩くと、そのしっとりとした雰囲気に格別の美しさを覚える。大樹の枝の隙間からは陽光にきらめく海。森と海が隣接する環境のおかげで魚が集まり県内有数の漁場としても知られる。半島の付け根には地元で水揚げされた魚料理を出す店が軒を連ね、漁師町の情景が広がる。都内、例えば恵比寿から首都高→東名→小田厚のルートで約90キロの距離。911をとばせば1時間程度という近さも真鶴の魅力だろう。千古の森からの恩恵を感じ、心身を解放できるリラクゼーションを得られることがこの場所の魅力だろう。

真鶴へ向かう道中(西湘バイパス)

 

海に突き出すこんもりとした森(真鶴半島)箱根ターンパイクから撮影

 

真鶴半島シルエット

 

半島千古の森

 

真鶴半島内の道路

 

マジックアワーの半島(星が山から撮影)

 

真鶴半島内の道路

 

 

 

 

 

真鶴の海

飽きのこない海

真鶴港の少し沖から

 

真鶴の海は深い。少し沖に出れば水深はすぐに数百メートルに達する。そのおかげもあってノドグロなどの深場の魚も良く釣れる。磯ではイシダイやハタもあがり美味な魚が手に入る。岩場で囲まれた真鶴は
スキューバダイビングのフィールドとしても知られる。メジャーポイントは琴ヶ浜、魚影の濃い美しい海がダイバーを魅了している。小さいながらマリーナもある。プレージャーボートやヨット遊びを目的に真鶴に居を構えるものも多い。町内のビーチはシーグラスがたくさん取れる岩海岸がある。波は穏やかだが水深は深い。波のたつビーチは隣町「湯河原」の吉浜海岸がある。波乗りのメジャーポイントとして関東のサーファーが集う。真鶴の海には色々な表情がある。このバリエーションの多さも魅力といえる。

 

半島周辺の釣果

 

真鶴港と漁師街

 

岩海岸

 

琴ヶ浜

 

福浦港沖 on SUP

 

真鶴港

 

 

 

 

 

区画構成

EAST/ WEST/ NORTH

North lotから

 

敷地図

 

 

 

「MAGHRIB」のコミュニティは3つの区画で構成されている。センターに配された石畳の通路で区分けされそれぞれの特徴をもっている。

 

 

 

「The EAST」 924.62㎡

この区画は正面に湯河原の湾とその先に横たわる山の尾根を眺める。地勢は傾斜地で通路から敷地頂部までの高低差がある。建物のレベル設定によっては近隣の樹木越しに南側に広がる大海原と浮かぶ島々を一望できる。

 

 

 

「The WEST」 764.21㎡

この区画の特徴は通路とフラットに敷地の利用ができること。道路を挟んで育つ近隣の巨木によって地表から海の景色はクリアーとはいえないが海の気配を感じることはできる。もちろん、建物の2階レベルであれば海の景色は十分楽しむことができる。このコミュニティの中でもっとも手軽に求められるロットといえる。

左下(The West)

 

 

 

「The NORTH」1056.93㎡

この区画の特徴は現状、最も景色が良い区画といえる。北西側には箱根外輪山の山並み、正面は湯河原から熱海まで続く入江、南側には大海原が広がる景色を望む。

The NORTHから

 

 

 

 アプローチの塀

 

Sunset

 

 

 

 

 

理想的なヴィラ

Ocean Home Suites

過去取り扱いVILLA 「The Falcon」

 

 

■ IDEAL HOME

http://fantahouse.com/96-amazing-latest-modern-house-designs-architecture/56/

https://i.pinimg.com/1200x/d8/58/cb/d858cb4cd8048006ab17f3d816a83a5c.jpg

https://onekindesign.com/2013/10/17/breathtaking-brazilian-jungle-house-on-the-coast/

https://onekindesign.com/2015/01/22/perched-exposed-cliff-spectacular-views-cove-6-saota/

https://www.archdaily.com/574741/silver-bay-saota/547fa00ae58ece4f800000aa_silver-bay-saota_1_silverbay_1a_int_104_pool_015_gt_ck1-jpg/

 

真鶴半島にはその風光明媚な景色を余すことなく取り込んだ半島の自然に溶け込む美しいヴィラが点在する。そのディテールはアートと呼べるだろう。建築に携わる建築家はこの地で創作できることに喜びを感じるだろう。「MAGHRIB」の敷地も建築家たちの想像を掻き立てるロケーションといえる。この地に世界に誇れる日本の美しいヴィラを造っていただきたいものだ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件情報

物件名Maghrib(マグレブ)
価格EAST / 6,700万円

WEST / 4,600万円

NORTH / 7,650万円

ALL / 18,950万円
所在地神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴
交通JR東海道線「真鶴」駅より車で約10分(約2.6km)
土地面積

EAST / 923㎡(公簿)・924.62㎡(実測)

WEST / 764㎡(公簿)・764.21㎡(実測)

NORTH / 1054㎡(公簿)・1056.93㎡(実測)

接道用専用通路 / 60㎡(公簿)・60.76㎡(実測)

共用通路 / 91.34㎡(公簿)・92.27㎡(実測)
持分3分の1(EAST・WEST・NORTH)

地目山林・原野
用途地域無指定
建ペイ率・容積率50%・100%
その他の法令制限

真鶴町まちづくり条例
高さ制限 10m
屋根形状 傾斜屋根
敷地の最低限度 150㎡
壁面後退距離 1m以上
神奈川県建築基準条例
神奈川県開発許可
建築基準法第22条区域
景観条例
土砂災害防止対策推進法
道路斜線制限
隣地斜線制限
日影規制

インフラ

公営水道 ・ 個別浄化槽 ・ 個別プロパンガス・  東京電力

整備状況

給水設備 共用通路内に配管埋設あり
排水設備 敷地内に雨水接続枡あり
電線設備 敷地内まで空配管設置済み
共用部街灯設備 灯具設置あり
各設備については受給の際に関係行政に申請が必要となります

海抜

約45m(マピオン検索)

備考

南西斜面 日照良好
相模湾望む
伊豆半島望む
箱根外輪山望む
湯河原の街並み望む
熱海の街並み望む
熱海花火大会望む
湯河原花火大会望む

真鶴半島原生林 約1.4km
琴ヶ浜 約1.6km
真鶴港 約700m
福浦港 約2.9km
岩海岸 約2.4km
吉浜海岸 約3.4km
湯河原カンツリー倶楽部 約6.2km
小田原城カントリー倶楽部 約12.1km
箱根神社 約29.1km
エスポットモール 約4.1km
ヒルトン小田原R&S 約11.5km
熱海駅 約11.1km
湯河原駅 約5.3km

取引態様媒介
物件番号

EAST  【MT0217】

NORTH  【MT0216】

WEST  【MT0215】

※詳細についてはお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから (物件名をご明記の上お問い合わせください。)

 

■ Location of 「Margrib」

 

 

■オススメの店

・食事

 HONOHONO(イタリアン)http://honomana.com/

 伊藤家のつぼ(鮨)http://manadurunoitoke.blog.jp/

 味の大西(ラーメン)https://tabelog.com/kanagawa/A1410/A141002/14011391/

 そば処山本(日本蕎麦)https://tabelog.com/kanagawa/A1410/A141002/14018917/

 鯛納屋(魚料理)http://www.tainaya3.com/

 BAR SABATINI(イタリアン)https://www.facebook.com/BarSabatini/

・店

 二藤商店(鮮魚)https://tabelog.com/kanagawa/A1410/A141002/14036962/

 麦焼処 麦踏(ブレッド)根府川 https://ja-jp.facebook.com/mugiyakidokoro.mugifumi/

 あおき釣具店(釣り餌)https://blog.goo.ne.jp/torakichi0911

 農協直売所(野菜)http://ja-kanasei.or.jp/tenpo/chokubai.html

 真鶴町漁協直販所(鮮魚)https://twitter.com/manazurugyokyo

 ワイン ラバーズ ファクトリー(ワイン)https://www.facebook.com/wineloversfactory/