熱海新築 4,980万円「RURIBITAKI」

熱海市伊豆山　天然温泉半露天付き新築ヴィラ

MY RYOKANシリーズ
The Suite Villa 千鳥「RURIBITAKI」

MY旅館をコンセプトにした「THE SUITE VILLA CHIDORI」シリーズ。
空間や設えのデザインコードを温泉宿に習い上質な温泉宿に滞在したときのような身と心を癒すリトリート的な非日常空間。今回リリースする「RURIBITAKI」ユニットは、千鳥シリーズ4作目のユニット。過去3作品のチャームポイントを継承したトラッドな雰囲気の「オトコマエ」なヴィラに仕上がっている。

　　MUSIC SELECT
　　　George Ezra – Listen to the Man

LOCATION

「海」「山」「温泉」「自然」

観光ホテルやリゾートマンションが立ち並ぶ賑やかな熱海市街地から車でわずか十数分の位置に広がる熱海伊豆山エリア。美しい雑木が育つ森、野鳥の声が支配する静けさは熱海の中でも特に自然の豊かさを感じられるロケーションといえる。標高400ｍから山の尾根越しに眺める相模湾は雄大でこの景色のファンも多い。そんな美しい自然を背景に山の谷間を利用して造られた別荘集落「ルネ熱海伊豆山マスターズプレイス」大手住宅デベロッパー「総合地所」が分譲するこのコミュニティは風光明媚なロケーションに加え天然温泉も用意され、熱海の別荘に求められる条件としてリクエストされる要素「海の眺望」「山の眺望」「天然温泉」「静かな環境」を備える理想的なロケーションといえる。

Community

View

自然環境
伊豆山「千古の森」

Living

View

「千鳥」のある熱海伊豆山の高台は周囲が雑木で彩られた山間にある。この場所を訪れたある朝、静けさに包まれた凛とした空気の中、日が昇るにつれ野鳥たちが一斉にさえずり始め、その鳥の声の多さに感動し「千鳥」という建築プロジェクト名をつけた。季節ごとに移り変わる山の彩り、空の近さ、自然の音が支配する場所。ここは時間を気にしない世界の入り口のように思える。この集落に隣接して伊豆・相模・駿河の三国にまたがる広大な神域をもつ「伊豆山神社」の本宮があるのもうなずける立地といえる。この場所で過ごすことで自然のリズムと同調することの贅沢さをしみじみと味わえるだろう。

IZUSAN shrine

Access ＆ Living

都心よりに位置する優位

Seishō Bypass

Entrance

「千鳥」のある伊豆山エリアは熱海市内のなかでも東京よりの端にある。近年観光客でごった返し週末ともなれば熱海駅から市街地の先まで慢性的な渋滞が起こる熱海の中心地を回避して移動することができることはこのエリアの優位性といってよいだろう。伊豆山エリアから熱海駅までの道のりでの渋滞は皆無であることから駅までかかる時間が読めるのもありがたい。また、アクティビティに出かける時や都内へ車で戻る際にも市街地の渋滞を避けて目的地に向かうことができる。また、日用品などの買出しは隣町の湯河原ですませることをオススメする。同町は混雑が少なく道幅も広い、何よりマーケットの数が多く駐車場も広々している。レストランの名店が多いこともうれしい。混雑を回避して移動できるという立地の優位性もこのコミュニティの魅力といえるだろう。

from Shipboard

アプローチ

京都の路地をイメージ

Roji

「千鳥」ユニットのファサードは京都で見かける路地をイメージしてデザインされている。路地を表現する板塀とその背後から路地にかぶさる竹林の姿が美しい。玄関までの情景に上質な宿に来たときのような高揚感を得られるだろう。この演出は街路の外観を揃える取り組みにもつながり、将来的に美しい集落を形成する目的も兼ねている。建物の外観は日本建築的な設え、軒の細工や屋根の勾配が美しい。

Facade

Entrance

建物の設え

「オトコマエ」NEO CLASSICAL

Room 2F

Living 2F

千鳥は日本建築の伝統的な間の取り方と建築技法が随所に施された「和」の住まい。それは玄関の格子戸を開けた瞬間から感じられる。「RURIBITAKI」はその日本建築をベースに、チャールズ&レイ・イームズ / ジョージネルソン / イサム・ノグチら家具デザイナーが活躍した1950年代のミッドセンチュリーな雰囲気に設えた「オトコマエ」なユニットに仕上がっている。

Entrance

Living 2F

Room 2F

Room Layout

非日常空間とリラックス空間のメリハリ

Living 2F

ルームレイアウトは1階にキッチン・ダイニング・浴室・湯上り等の水廻りが集められ、2階はリビングと2つの居室が集められている。これは非日常空間とプライベート空間のメリハリをつけるための工夫。1階は旅館的な設えが施され、別荘だからこそできる非日常性が強く演出されている。眺望の良い2階では少し砕けた「だらっと」できる場所を設けた。海と山を視界に感じながらゆったりできる空間とすることで1軒の建物でメリハリのある空間に仕立てられている。

Room 2F

Living & Dinning 1F

Living 2F

Kitchen

Hall

温泉風呂

Heavenly Bath

heavenly bath

旅館的な要素を持つ「千鳥」シリーズ。その中でも特徴的なのが風呂周りの設え。滞在している時間が長いであろう1階のダイニングから湯船が眺められるようにレイアウトされている。もちろんブラインドなどで浴室内を見えないようにすることも可能だが、温泉旅館の醍醐味、特に部屋に温泉が引き込まれている宿のように視界の傍らで湯の気配を感じ、赴くままに湯に浸かれるシュチュエーションが再現されている。浴室の隣には「BATH LIVING」と題した板の間を配し風呂との行き来が楽しめる。

My Onsen is the Best

heavenly bath

温泉のあるリゾートエリアでは湯をいかに楽しむかが重要な要素といえる。「休日は熱海の風呂にゆっくり浸かりたい」と思わせる、日々の生活の楽しみとなるような風呂が理想的といえる。風呂作りには細かな配慮が必要となる、湯船の幅や奥行きはもちろんだが浴槽の深さは特に重要といえる、また仕上げ素材も大切な部分となり温泉成分による素材の劣化にも注意が必要である。「千鳥」の建築チームは過去に多くの温泉風呂を造ってきているがまったく同じものは無くロケーション、空間などを考慮しその家にしかない風呂が造られる。

heavenly bath

Gensen

居心地

Feel So Good

Original Lamp

【THE TRUE】Antiques & Artifacts

http://www.the-true.co.jp/

Living 2F

「千鳥」シリーズのユニットは「居心地の良さ」を重視し日本建築の間割り、技法、マテリアルをベースに誰もが心地よくステイできる空間が造られている。それは周囲の自然を室内に導き自然のリズムと同調し、ユーザーが「ここに来ると良く眠れる」と感じるような空間づくりが行われている。

View

Terrace

物件情報

物件名	ルネ熱海伊豆山マスターズプレイス　温泉付新築別荘　千鳥ルリビタキ（本広告）／戸建て
竣工時期	2019年3月
入居時期	相談（諸手続完了後）
販売棟数	１棟
販売価格	4,980万円（消費税込み）
土地面積	204.73㎡
延床面積	103.51㎡
床面積	1階 56.31㎡　2階 47.20㎡　（建築確認申請面積）
建築確認番号	第Ｈ２９確認建築静建住ま１５２６６号（平成３０年３月６日）
建ペイ率・容積率	40%・200%
用途地域	一種中高層住居専用地域、第二種風致地区、建築基準法第22条区域
備考	※当物件は全区画温泉利用権付きであり、その利用には販売価格とは別途に費用が必要です。詳しくは概要もしくは係員にご確認ください。 ※unfurnished
その他	管理業務費（月額）14,200円温泉利用料（月額） 6,400円（1口あたり10㎥まで）超過利用料 2ヶ月で1口あたり20㎥を超過した量1㎥あたり900円更新料（10年毎に更新）／800,000円（1口あたり）名義変更手数料（譲渡）300,000円（1口あたり）名義変更手数料（相続）50,000円（1口あたり）
取引態様	媒介
物件番号	AK0219

※詳細についてはお問い合わせください。
※表示されている管理業務費、温泉利用料等の費用については、将来的に変更となる場合があります。上記記載金額はいずれも消費税別途となります。

分譲地全体概要

種別	戸建て
所在地	静岡県熱海市伊豆山字嶽ヶ1172番152（地番）外
交通	東海道新幹線「熱海」駅より車で11分（5.4ｋｍ）
総棟数	１棟
地目	原野（現況宅地）
売主販売施工	■売主総合地所株式会社　　〒105-0014　東京都港区芝 2-31-19　バンザイビル4階　　国土交通大臣（4）第6814号　　（一社）不動産協会会員　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■販売会社　［媒介］有限会社オオクスライフアシスト　　〒259-0312　神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜929-7 　　神奈川県知事（4）24675号　　（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員 ■建物施工会社大同工業株式会社