湘南・鎌倉の別荘 2019.03.08

逗子 戸建 25,800万円「Raymond House」

逗子 披露山のヴィンテージライン

Style of Life Zushi

 

ちからの抜けたハイソサエティなムードと堅実に暮らす町人がバランスよく成立する街「逗子」タウン。ここで紹介するユニットは逗子の街と相模湾を見渡す丘の上に広がる国内屈指の高級住宅地、披露山庭園住宅(ひろやまていえんじゅうたく)地にある。一貫したポリシーのもと、ラフながら洗練されたスタイルの町並みはラグーナ、ロングビーチを代表するアメリカ西海岸の邸宅街をイメージさせる。ユニットは1970年代に建築された堅牢な骨格に和と洋をミックスしたインテリアが施されたヴィンテージライン。ただゆっとりと時間の流れていくこの町の暮らしに似合うユニットといえる。

 

 

 

 

 

 

 

逗子の街

ハイソな中に美しく暮らす文化がある

Zushi Marina

 

美しく穏やかなビーチ、パームツリー、セレブレティが行きかうハーバー。ハイソサエティな雰囲気が漂うアーバンビーチタウン。逗子という名を聞くだけで、そこに暮らしてみたいという憧れが湧く。この町の魅力はハイソな雰囲気だけではない、町に暮らす人々の穏やかさ、堅実さ、ビーチや自然を日常的に楽しむ営み、そこに美しく暮らす文化があってこの町のイメージが造られていると感じる。コンパクトな町には元気な商店が軒を連ね、昔ながらのコミュニケーションを取りながら買い物をする楽しさを味わえる、商店街には地元のスーパーマーケットがしっかりと逗子住民の台所を支えている。ハイソサエティと丁寧な暮らしが共存する素敵な町といえるだろう。

 

From Hirouyamapark

 

Zushi Marina

 

From Zushi Marina

 

Zushi Beach

 

 

■リンク

 

逗子市オフィシャルサイト
https://www.city.zushi.kanagawa.jp/

リビエラ逗子マリーナ
https://www.riviera.co.jp/marina/zushi/

 

逗子銀座商店街
http://www.zushiginza.com/

 

なぎさ通り商店街
http://www.zushi-nagisa.com/

 

SUZUKIYA MARKET
http://suzukiya-inc.jp/

 

 

 

 

 

 

披露山庭園住宅(ひろやまていえんじゅうたく)

ラフながらも洗練されたスタイル

street

 

逗子の街と相模湾を見渡す丘の上に広がる国内屈指の高級住宅地、披露山庭園住宅(ひろやまていえんじゅうたく)。一貫したポリシーのもとラフながら洗練されたスタイルの町並みはラグーナ、ロングビーチを代表するアメリカ西海岸の邸宅街をイメージさせる。コミュニティの中には大型のキャンピングカーを所有する世帯も数軒目にする。撮影に訪れた日もストリートをビッグバイクで駆け抜けていく紳士に出会った。その光景は映画「TOP GUN」で主演のトムクルーズがKWASAKI GPZ900Rを駆りケリー・マクリギスの家に向かうシーンを思い出させた。高級住宅地であることは間違いないが、ここには気取った雰囲気は無くここに暮らす人々は人生を謳歌している印象を受ける。ここでの暮らしにはドイツ車やイギリス車も良いが、西海岸な雰囲気を感じられるアメ車、特にクラシカルなコルベットC2を1台所有して逗子の海岸線を流したいものだ。この場所を本宅と考えることも十分できるだろう、都心からのアクセスを考えてみると、例えば虎ノ門を出て、霞ヶ関から都心環状線に入り首都高湾岸線⇒横横道路を走ればわずか68キロの距離。仕事と自分の時間をリセットするちょうど良いドライブになるだろう。特に早朝や夜の横横道路は気持ち良い。逗子に近づくにつれ自然の量が増していく、ゆるやかにアップダウンとスラロームを繰り返す道は軽快な走りができる。都心のタワーマンションでのアーバンライフも良いが、海と自然を背景にゆったりとしたアーバンリゾートライフを過ごす暮らしもわるくない気がする。

 

Syutoko

 

Hirouyama town

 

 

Street

 

 

披露山オフィシャルサイト
https://hiroyama.jp/

 

C2 Corvette
http://www.corvetteblogger.com/2014/03/03/gallery-midyear-monday-22-corvette-photos-2/

 

 

 

 

 

 

House design

1970年代のヴィンテージライン

Entrance Hall

 

RAYMOND HOUSEは1970年代に建築された。堅牢な骨格に和と洋をミックスしたインテリアが施されたヴィンテージライン。世界ではニューヨークのワールドトレードセンター、シドニーのオペラハウスが建築された時代に造られた。スクエアなホワイトのエクステリアは海と空の青さに良く映える。インテリアは濃い目の天然木をベースとした重厚な造り。エントランスの壁に施された陶器のアートに家に対する当時のマインドを感じる。この70年代のデザインとゆったりとしたルームレイアウトはこのユニットの魅力といえるだろう。この雰囲気を生かしながらリモデルをする事が資産的にもこのユニットをもっとも生かす方法だと思える。ほとんどの部屋は南東側にある庭に面し2階の部屋からは相模湾を望むのもうれしい。

 

■REYMOND HOUSEを上手リモデルしてくれそうな内装デザイナー

【 PACIFIC FURNITURE SERVICE 】http://pfservice.co.jp/

P.F.S

 

the view from Terrace

 

      Floor Plan

 

Sunyside Terrace

 

Hall

 

Dining room through the Great room

 

Breezy Dining

 

Shoin

 

from the 1st floor to the 2nd floor

 

Great room

 

the edge of Raymond House from south side

 

 

 

 

 

 

Garden design

Grassy hill

Main Entrance

 

芝をベースとしたガーデンにはビーチタウンらしくソテツやヤシ系の樹木が育つ。海に向かって少しだけなだらかに下った地形がガーデンにアクセントをもたらしている。庭の先端にはちょっとしたブッシュもあって敷地の広さが感じられる。披露山庭園住宅地内にあるユニットらしい力の抜けた美しい庭といえるだろう。

 

Sunnyside Grassy Garden

 

Soak up the Sun

 

Backyard

 

such a mellow early afternoon

 

 

 

 

物件情報

物件名

「Raymond House」(レイモンド  ハウス)

価格25,800万円
所在地

神奈川県逗子市小坪3丁目(披露山庭園住宅内)

交通JR横須賀線「逗子駅」バス10分「披露山入口」停徒歩13分
土地面積1086.08㎡(約328.53坪)
土地権利所有権
土地地目雑種地
建物面積237.15㎡(約71.73坪)
建物構造鉄筋コンクリート造地上2階建
都市計画区域市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率

20%・60%

その他の法令制限

第1種風致地区
景観法
宅地造成等規正法
逗子披露山庭園住宅地区建築協定

インフラ

公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

管理費等
(披露山庭園住宅団地管理)

管理組合入会賛助金 / 100万円(入会時)
管理組合費/ 11,000円(月額)
管理費 / 3,500円(月額)

備考

南向き陽当たり良好
閑静な住宅街
相模湾望む
駐車場あり
海抜52m(マピオン検索)

現況セカンドハウスとして利用
引渡し相談
取引態様媒介
物件番号ZK0221

※詳細についてはお問い合わせください。

 

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