那須高原の別荘 NEW 2019.04.09

那須高原 戸建 1,800万円 「Camp David」

那須高原別荘(リモデル前)

Unique Worldview

Old School Design 「58年のStory」
那須高原を代表する洗練されたヴィラに生まれ変わるポテンシャルを感じるユニット。

日本百名山の一角「那須岳」の麓。那須高原で最も高い約800mの標高に位置するヴィラコミュニティに建つユニット「Camp David」をご紹介する。コミュニティは国内屈指の名門ゴルフコース「那須ゴルフクラブ」のマネージメントエリアでもあり、主要道路は常に整然とした状態が保たれている。南西の角に位置する敷地は580坪を越えるスケール。庭内に育つモミや赤松の巨木にこのユニットの威厳を感じる。1960年の新築時から印刷系企業のゲストハウスとして長年使われてきたストーリーを持つヴィラのデザインはまさにOld School。外観は板壁と石(大谷石と丸石)で設えられ、その姿に洗練された本物感からくる魅力が容易に感じられる。室内は殆どの部屋が板張りの設え。山とゴルフを愛するジェントルな空気感がある。60年近い歳月を経て建物は痛みや老朽化があちこちに見られるが、始めてこのヴィラを訪れた時「この山荘は未来に残すべきだ」と思った。経年によって造られる雰囲気と当時の「粋」は現代で造りだすのは難しい。この潜在的な美しさに海外のマウンテンヴィラやニューヨークやサンフランシスコに見られるSOHOデザインをマウントした姿を想像すると胸が踊る。使い方への想像も膨らむ。ヴィラとしての使いももちろんだが、40坪(80帖)の空間の仕切りを極力減らし大空間を造ることで、ハウススタジオ、イベントスペース、カフェ、レストラン、ギャラリーでの使いもできるだろう。那須高原を代表する洗練されたヴィラに生まれ変わるポテンシャルを感じるユニットと言える。

 

 

 

 

 

日本百名山の一角「那須岳」の麓。
那須高原で最も高い約800mの標高に位置するヴィラコミュニティに建つユニット「Camp David」。


那須岳中腹から眺める那須の森


那須高原周辺のライスフィールド

 


ロイヤルロード

 

 

 

 

 

「那須ゴルフクラブ」のマネージメントエリア


隣接する分譲地街路

 

 

 

 

580坪を越えるスケール。庭内に育つモミや赤松の巨木にこのユニットの威厳を感じる。


敷地外観



庭内

 

 

 

 

1960年の新築時から印刷系企業のゲストハウスとして長年使われてきたストーリーを持つヴィラのデザインはまさにOld School。


建物外観





明り取りの窓

 

 

 

 

外観は板壁と石(大谷石と丸石)で設えられ、その姿に洗練された本物感からくる魅力が容易に感じられる。


大谷石と板壁


丸石で組まれた壁




 

 

室内は殆どの部屋が板張りの設え。山とゴルフを愛するジェントルな空気感がある。


室内からの眺め

 

 

 

 

 

 

始めてこのヴィラを訪れた時「この山荘は未来に残すべきだ」と思った。経年によって造られる雰囲気と当時の「粋」は現代で造りだすのは難しい。


建物外観


建物外観

 

 

 

 

 

 

Remodel Proposal
OOKUSU STYLE

この潜在的な美しさに海外のマウンテンヴィラやニューヨークやサンフランシスコに見られるSOHOデザインをマウントした姿を想像すると胸が踊る。


リモデルイメージ


リモデルイメージ


リモデルイメージ


リモデルイメージ


リモデルイメージ


リモデルイメージ


リモデルイメージ


リモデルイメージ

 

ヴィラとしての使いももちろんだが、40坪(80帖)の空間の仕切りを極力減らし大空間を造ることで、ハウススタジオ、イベントスペース、カフェ、レストラン、ギャラリーでの使いもできるだろう。


リモデルイメージ

 

 

 

那須高原を代表する洗練されたヴィラに生まれ変わるポテンシャルを感じるユニットと言える


外観

 

 

 

物件情報

物件名

CAMP DAVID (キャンプ デイビッド)

価格 1,800万円(税込)
所在地

栃木県那須郡那須町湯212番323

交通

JR東北新幹線「那須塩原駅」より約23km(車約40分)

東北自動車道「那須IC」より約14km(車約20分)

土地面積1926.63㎡(582.80坪)
床面積1階:13.25㎡(地下室)・2階129.80㎡ 
合計:143.05㎡(43.27坪)
建物構造鉄筋コンクリート・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年月昭和35年8月20日新築
建物構造木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
地目宅地
都市計画区域非線引地域
用途地域

無指定

建ペイ率・容積率

60% ・ 200%
(分譲地規定:建ペイ率20%・容積率40%)

その他の法令制限

那須町景観条例・建築基準法第22条・栃木県建築基準条例
国立公園第2種特別地域・那須高原別荘地利用規定

インフラ

公営水道・個別浄化槽・プロパンガス・東京電力

備考

【 温泉 】 引込可能(任意)

1口(毎分9リットル)あたり(税別)


・法人契約の場合 

温泉基本料金 年間180,000円

温泉使用料
(季節使用:200,000円 4月~12月のみの使用・年間使用:300,000円)


・個人契約の場合

温泉基本料金 180,000円

温泉使用料
(季節使用:70,000円 4月~12月のみの使用・年間使用:100,000円)

 

一般管理費(税別)

・個人名義の場合:年間 100,000円

・法人名義の場合:年間 150,000円

その他

建物は経年劣化により不具合箇所があります

現状

空家

取引態様売主
物件番号NK0227

※詳細についてはお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから (物件名をご明記の上お問い合わせください。)

 

 

 

 

 

 

STYLE BOOK

「CAMP DAVID」STYLE

「Camp David」をヴィラとして使うなら日常的に那須の大自然を楽しみスタイルを持って過ごしたい。


東京台場から約200km 約3時間弱のドライブ

 

 

 

都心からスノーエリアに向かうイカシタムービー